Kuntoarvio ja lämpökuvaus suojeltuihin rakennuksiin

Abstract

Karstula on noin 4000 asukkaan kunta Keski-Suomessa, joka sijaitsee sata kilometriä luoteeseen Jyväskylästä. Kunta omistaa lukuisia kiinteistöjä, joiden kunto vaihtelee uudesta purkukuntoiseen. Karstulan kunta tilasi opinnäytetyön suojeltujen rakennusten kunnon kartoittamiseksi. Opinnäytetyön tarkoituksena oli kuntoarvioida ja lämpökuvata liikerakennuksena toimiva Kuhilas sekä lämpökuvata Rantatien koulu, johon on aiemmin tehty sisäilmatutkimus. Opinnäytetyö käsittelee kattavasti kuntoarvioimista, lämpökuvaamista ja rakennussuojelua. Näin ollen sitä voidaan hyödyntää myös kunnan tulevissa tarpeissa. Kohteisiin tutustuttiin käymällä läpi saataville olleet suunnitteluasiakirjat ja rakennusluvat sekä haastateltiin korjauksista ja huolloista vastuussa olleita henkilöitä sekä tilojen käyttäjiä. Esivalmisteluvaiheen jälkeen kohteet lämpökuvattiin sekä Kuhilas kuntoarvioitiin. Havaintojen pohjalta tehtiin raportti. Raportti sisältää perustietoja kohteista, tiedot kohteiden suojelusta sekä arvion kohteiden kunnosta ja korjaustarpeista. Raportti on osa kunnan kiinteistökannan pitkäntähtäi-men suunnitelmaa sekä kiinteistöstrategiaa.

Commissioner of this thesis was municipality of Karstula. It has approximately 4000 inhabitants and is located at Central Finland about one hundred kilometers to northwest from Jyväskylä. Technical department has lots of property to take care in Karstula. Condition of the property varies from brandnew to unusable. Few of the buildings are preserved. The purpose of this thesis was to make a condition assessment and thermal imaging survey for commercial property (Kuhilas) and thermal imaging for school of Rantatie. Indoor airsurvey has previously been made of the school of Rantatie. This thesis deals with the theory of condition assessment, thermal imaging and building preservation. The thesis is a useful tool for later use. Condition assessment started by going through all documents related to property. Also, people in charge for the renovations and property personnel were interviewed. After preparations thermal imaging survey was made for both properties and condition assessment for Kuhilas. A report was made about the findings. Report includes basic information and preservation details about the property. Also, condition and renovation needs are listed. Thesis is part of the Karstula’s long term planning for property.