Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) ja kuntoarvio

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli käsitellä Töysässä sijaitseviin As Oy Onnenpesän rivitaloihin tekemää PTS-suunnitelmaa ja kuntoarviota. PTS-suunnitelman pohjalta laaditaan suuntaa-antava kustannusarvio korjaus- ja muutostöistä.

Kuntoarvio tehtiin tutkimalla rakenteita ja rakennusosia päällisin puolin sekä avaamatta rakenteita ja antamalla puolueeton arvio kiinteistön kunnosta. Tutkimuksessa käytössä oli Saariaho Design Oy, Insinööritoimisto Savela Oy ja Insinööritoimisto Tuutti Consulting Oy suunnittelijoiden vuonna 2003 piirtämät kuvat kohteesta. Havaittujen korjauksien ja muutosten pohjalta laadittiin pitkän tähtäimen suunnitelma 5-10 vuoden ajanjaksolle.

The purpose of this thesis was to introduce a long-term maintenance plan and a condition assessment made for the As Oy Onnenpesä row houses, situated in Töysä, Finland. The long-term maintenance plan is going to be used to provide cost estimates for future repairs and modifications.

The condition assessment was executed by inspecting the structures and building blocks without opening the structures and by giving a fair judgement of the current condition of the real estate. The research was done using the pictures drawn by Saariaho Design Oy, Insinööritoimisto Savela Oy, and Insinööritoimisto Tuutti Consulting Oy in 2003. Based on the detected repair and modification needs a long-term plan for the time span of 5-10 years was drafted.