Helsingin kaupungin yleisten alueiden ylläpidon tuotekorttien soveltuminen toimitilojen ulkoalueiden ylläpitoon : Case: Sairaalakiinteistöt ja monipuoliset vanhusten palvelukeskukset
Hytti, Susanna (2018)
Hytti, Susanna
Hämeen ammattikorkeakoulu
2018
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018121421592
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2018121421592
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on tehty Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan toimeksiantona ylläpitopalvelun toimitilat yksikössä. Opinnäytetyössä tutkittiin Helsingin kaupungin yleisten alueiden ylläpidon tuotekorttien soveltumista toimitilat yksikön sairaalakiinteistöjen ja monipuolisten vanhusten palvelukeskusten ulkoalueiden hoidon tilaamiseen. Lisäksi tehtiin lyhyt yhteenveto tuotekorttien historiasta, laadittiin yhteen vanhusten monipuoliseen palvelukeskukseen ulkoalueiden hoitokartat ja tuotekorttien numeroinnit muutettiin vastaamaan uutta Infra 2017-kunnossapitonimikkeistöä.
Työn tuloksena oli, että kiinteistökokonaisuuskohtaisesti muokattuina yleisten alueiden tuotekortit soveltuvat kiinteistöjen ulkoalueiden hoidon tilaamiseen. Muokkausta tehdessä on tärkeää ottaa huomioon pelastuslain kiinteistöille asettamat erityisvaatimukset, sopimukseen lisättävät kiinteistöjen erityisrakenteet esim. ajoluiskat ja lastauslaiturit sekä kiinteistön rakenteet kuten luhtikäytävät, parvekkeet, ulko-ovien edustat ja roskakatokset, joiden hoito tulee sisällyttää sopimukseen. Näiden lisäysten ja toisaalta kiinteistöihin kuulumattomien osien poistaminen kaikista muokatuissa tuotekorteissa oli suuri työ. Esimerkiksi rakenteiden hoito ja kunnossapito tuotekorttiin tehdyt muutokset aiheuttivat muu-toksia myös puhtaanapidon-, ja talvihoidon tuotekortteihin.
Yhtenevien tuotekorttien ja laatuvaatimusten avulla sekä tilaajilla, että tuottajilla on käytössään vertailukelpoinen materiaali koskien Helsingin kaupungin ylläpidettäviä yleisiä alueita ja kiinteistöjen ulkoalueita. Tuotekortit myös avaavat niihin tutustuvalle ulkoalueiden ylläpidon ammattitaitoa vaativat moninaiset työt.
Työn tuloksena oli, että kiinteistökokonaisuuskohtaisesti muokattuina yleisten alueiden tuotekortit soveltuvat kiinteistöjen ulkoalueiden hoidon tilaamiseen. Muokkausta tehdessä on tärkeää ottaa huomioon pelastuslain kiinteistöille asettamat erityisvaatimukset, sopimukseen lisättävät kiinteistöjen erityisrakenteet esim. ajoluiskat ja lastauslaiturit sekä kiinteistön rakenteet kuten luhtikäytävät, parvekkeet, ulko-ovien edustat ja roskakatokset, joiden hoito tulee sisällyttää sopimukseen. Näiden lisäysten ja toisaalta kiinteistöihin kuulumattomien osien poistaminen kaikista muokatuissa tuotekorteissa oli suuri työ. Esimerkiksi rakenteiden hoito ja kunnossapito tuotekorttiin tehdyt muutokset aiheuttivat muu-toksia myös puhtaanapidon-, ja talvihoidon tuotekortteihin.
Yhtenevien tuotekorttien ja laatuvaatimusten avulla sekä tilaajilla, että tuottajilla on käytössään vertailukelpoinen materiaali koskien Helsingin kaupungin ylläpidettäviä yleisiä alueita ja kiinteistöjen ulkoalueita. Tuotekortit myös avaavat niihin tutustuvalle ulkoalueiden ylläpidon ammattitaitoa vaativat moninaiset työt.