Kerrostalon liikehuoneiston muuttaminen asuinkäyttöön
Huhtinen, Jenni (2019)
Huhtinen, Jenni
Hämeen ammattikorkeakoulu
2019
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201901271613
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201901271613
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä suunnitelmia ja laskelmia liikehuoneiston muuttamisesta asuinkäyttöön Nokian keskustassa sijaitsevan As Oy Kyyninkatu 9:n taloyhtiölle. Työssä pohdittiin myös liiketilan alapuolisen kellaritilan käyttötarkoituksen mahdollisuutta tulevaisuudessa sekä tehtiin tilalle toimenpide-ehdotus, jonka kustannukset sisällytettiin hankesuunnitelmaan. Työssä perehdyttiin rakennuttajaa ja suunnittelijaa velvoittaviin sekä ohjaaviin lakeihin ja säädöksiin, joiden ohjaamana muutostyö on toteutettava hyvää rakennustapaa noudattaen. Opinnäytetyössä huomioitiin nykytietämyksen mukaisesti vanhojen rakenteiden riskejä ja niiden vaikutuksia sisäilman laatuun ja asumisterveyteen. Työssä suunniteltiin liikehuoneiston tilalle asuinhuoneistoja rakennus- ja rakenneteknistä toimivuutta tarkastellen sekä laadittiin alustava hankesuunnitelma projektista. Lopuksi tehtiin yhteenveto muutostyön kannattavuudesta taloyhtiön kannalta.
Tätä opinnäytetyötä voidaan käyttää suunnitteluohjeena tämän kohteen muutosprojektissa. Työn hankesuunnitelman mukaan hankkeeseen kannattaisi ryhtyä, mutta rakenteita tulisi vielä tutkia rakenneavauksin ennen lopullisten suunnitelmien tekoa, jotta voitaisiin varmistua rakenteiden ja uusien asuntojen asumisturvallisuudesta ja -terveellisyydestä. Rakennetutkimuksien perusteella voidaan välttyä mahdollisilta yllätyksiltä ja lisäkustannuksilta toteutusvaiheen aikana. ArchiCad-ohjelmalla mallinnetut suunnitelmat voidaan luovuttaa taloyhtiölle DWG-muotoisina, jolloin lopullisten suunnitelmien kustannukset pienenevät.
Tätä opinnäytetyötä voidaan käyttää suunnitteluohjeena tämän kohteen muutosprojektissa. Työn hankesuunnitelman mukaan hankkeeseen kannattaisi ryhtyä, mutta rakenteita tulisi vielä tutkia rakenneavauksin ennen lopullisten suunnitelmien tekoa, jotta voitaisiin varmistua rakenteiden ja uusien asuntojen asumisturvallisuudesta ja -terveellisyydestä. Rakennetutkimuksien perusteella voidaan välttyä mahdollisilta yllätyksiltä ja lisäkustannuksilta toteutusvaiheen aikana. ArchiCad-ohjelmalla mallinnetut suunnitelmat voidaan luovuttaa taloyhtiölle DWG-muotoisina, jolloin lopullisten suunnitelmien kustannukset pienenevät.