Rakennusluvan käsittely pientalohankkeessa

Abstract

Opinnäytetyössä selvitetään rakennuslupaprosessia luvan käsittelijän näkökulmasta sekä yhtenäistää luvan käsittelyn käytäntöjä eri lupakäsittelijöiden välillä.

Opinnäytetyössä esitellään rakennuslupaprosessia koskevaa lainsäädäntöä ja määräyksiä sekä siihen liittyviä eri yhteistyötahoja. Työ selittää hieman Suomen kaavahierarkiaa ja eri kaava-asteiden tarkoitusta. Lisäksi esitellään rakentamisen erityispiirteitä asemakaava-alueen ja haja-asutusalueen välillä sekä rakentamisen laajuutta ja ominaisuuksia Valkeakoskella.

Työn tuloksena saatiin opas rakennusluvan myöntäjälle sekä tarkastuslista, jota käytetään jatkossa rakennusluvan käsittelyssä. Opasta ja tarkastuslistoja käyttämällä eri lupakäsittelijät noudattavat samoja kriteereitä lupaa myöntäessä, jotta myönnetyt luvat ovat yhdenmukaisia.

This thesis examines the process of building permit application from building inspector point of view in the city of Valkeakoski. In the beginning sections of thesis a discussion is provided on which legislations and regulations are involved when building a detached house and what authorities and other parties have to be heard before a building permit can be approved.

The middle part of this thesis is about the land use planning system and the features of various planning schemes, e.g. what kind of different permit types are used and what requirements each type involves. Different permit types have variant standards for plans, planners andsupervisors,for example.

The last part of this thesis, the appendices, comprise a guide on the process of applying for building permits. It is aimed for building inspectors, and it can also be used as orientation material for new employees.