Vuokralaisten kokemuksia tila- ja materiaaliratkaisuista uudiskohteessa
Eronen, Julia (2019)
2019
Kaikki oikeudet pidätetään
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201903213617
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201903213617
Tiivistelmä
Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää vuokralaisten kokemuksia tila- ja materiaaliratkaisuista uudiskohteessa sekä viihtyisien asuintilojen vaikutuksesta vuokrausprosessiin. Tavoitteena oli lisätä tietoisuutta siitä, millaisia asioita vuokralaiset arvostavat asumisessaan ja mitkä muut tekijät vaikuttavat vuokralaisten asumisviihtyvyyteen. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Newsec Asset Management Oy.
Tutkimus toteutettiin yhdistäen kvantitatiivista ja kvalitatiivista tutkimusmenetelmää. Aineistonkeruumenetelmänä kvantitatiivisessa tutkimuksessa käytettiin kyselyä, joka jaettiin kahteen eri taloyhtiöön pääkaupunkiseudulla. Vuokralaisia pyydettiin arvioimaan asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä sekä materiaali- ja tilaratkaisuja. Kvalitatiivisen tutkimuksen aineistonkeruumenetelmänä käytettiin teemahaastattelua, joka toteutettiin sähköpostihaastatteluna.
Tutkimustuloksissa selvisi, että eniten vuokralaisten asumisviihtyvyyteen vaikuttavat asunnon sijainti, ulkonäkö ja hyvä äänieristys. Tutkimustuloksista todettiin vuokralaisten olevan pääosin tyytyväisiä sekä asuntonsa tilaratkaisuihin että materiaalivalintoihin. Vuokralaisten vastauksista avoimiin kysymyksiin selvisi myös, että asunnon valoisia ja avaria tiloja arvostetaan. Tuloksista kävi ilmi, että viihtyisät asuintilat vaikuttavat vuokrausprosessiin etenkin asuntoa valittaessa.
Tutkimuksen pohjalta voitiin päätellä, että uudiskohderakentamisessa kannattaa keskittyä sijaintiin ja asunnon ulkonäköön. Tuloksissa huomattiin, että asunnon ulkonäkö menee jopa materiaalien laadukkuuden edelle vuokralaisten asumisviihtyvyyteen ja asunnon valintaan vaikuttavien kriteereiden tarkastelussa. The purpose of the study was to find out tenants’ experiences in space and material decisions in a new building, and the impact of comfortable living spaces in the renting process. The aim of the study was to increase the knowledge of the matters the tenants valued in their housing, and what other factors affected the tenants’ housing comfort. The thesis was assigned by Newsec Asset Management Oy.
The study was carried out combining quantitative and qualitative studies. In the quantitative study, the data was collected by a survey, which was distributed to two different housing cooperatives in the Helsinki metropolitan area. The tenants were asked to evaluate the factors affecting the satisfaction of living, and the space and material choices. The data in the qualitative study was collected by thematic interviews via email.
In the research results, it was discovered that the matters most affecting the tenants’ living satisfaction were the location, the appearance and the good soundproofing of the apartment. The results indicated that the tenants were mainly satisfied both with the space solutions and material choices of their apartments. The responses to the open questions also showed that the bright and spacious spaces of the apartment were valued by the tenants. The results showed that comfortable living spaces affected the renting process, especially when choosing the apartment.
As a conclusion of the results, in new design construction, it is advisable to invest in the location and the appearance of the apartments. It was noticed that the appearance of the apartment pre-empted even the quality of the material when considering the living satisfaction and the criteria that influenced the choice of an apartment.
Tutkimus toteutettiin yhdistäen kvantitatiivista ja kvalitatiivista tutkimusmenetelmää. Aineistonkeruumenetelmänä kvantitatiivisessa tutkimuksessa käytettiin kyselyä, joka jaettiin kahteen eri taloyhtiöön pääkaupunkiseudulla. Vuokralaisia pyydettiin arvioimaan asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä sekä materiaali- ja tilaratkaisuja. Kvalitatiivisen tutkimuksen aineistonkeruumenetelmänä käytettiin teemahaastattelua, joka toteutettiin sähköpostihaastatteluna.
Tutkimustuloksissa selvisi, että eniten vuokralaisten asumisviihtyvyyteen vaikuttavat asunnon sijainti, ulkonäkö ja hyvä äänieristys. Tutkimustuloksista todettiin vuokralaisten olevan pääosin tyytyväisiä sekä asuntonsa tilaratkaisuihin että materiaalivalintoihin. Vuokralaisten vastauksista avoimiin kysymyksiin selvisi myös, että asunnon valoisia ja avaria tiloja arvostetaan. Tuloksista kävi ilmi, että viihtyisät asuintilat vaikuttavat vuokrausprosessiin etenkin asuntoa valittaessa.
Tutkimuksen pohjalta voitiin päätellä, että uudiskohderakentamisessa kannattaa keskittyä sijaintiin ja asunnon ulkonäköön. Tuloksissa huomattiin, että asunnon ulkonäkö menee jopa materiaalien laadukkuuden edelle vuokralaisten asumisviihtyvyyteen ja asunnon valintaan vaikuttavien kriteereiden tarkastelussa.
The study was carried out combining quantitative and qualitative studies. In the quantitative study, the data was collected by a survey, which was distributed to two different housing cooperatives in the Helsinki metropolitan area. The tenants were asked to evaluate the factors affecting the satisfaction of living, and the space and material choices. The data in the qualitative study was collected by thematic interviews via email.
In the research results, it was discovered that the matters most affecting the tenants’ living satisfaction were the location, the appearance and the good soundproofing of the apartment. The results indicated that the tenants were mainly satisfied both with the space solutions and material choices of their apartments. The responses to the open questions also showed that the bright and spacious spaces of the apartment were valued by the tenants. The results showed that comfortable living spaces affected the renting process, especially when choosing the apartment.
As a conclusion of the results, in new design construction, it is advisable to invest in the location and the appearance of the apartments. It was noticed that the appearance of the apartment pre-empted even the quality of the material when considering the living satisfaction and the criteria that influenced the choice of an apartment.