Turun omistamien kiinteistöjen käyttötarkoitusvertailua : Kurjenlinna & Lintulan kiinteistö (vanha nuorisokeskus Palatsi)

Abstract

Turun kaupunki omistaa useita kiinteistöjä, joiden käyttö alkuperäisessä tarkoituksessaan on loppunut ja joille etsitään uutta toimintaa tai omistajaa. Työn tarkoituksena oli vertailla kahden eri kohteen mahdollisia käyttötarkoituksia tulevaisuudessa ja mahdollisia käyttötarkoitusmuutoksia. Vertailun tavoitteena on tilaliikelaitokselle mahdollisimman edullinen ja hyödyllinen ratkaisu ja pitkäntähtäimen suunnitelma. Vertailussa ensisijaisesti huomioon otettavia asioita ovat rakennuksien tämänhetkinen kunto, tarvittavien peruskorjauksien laajuus, mahdollinen ja luvanvarainen muunneltavuus sekä potentiaalinen tuotto uusissa käyttötarkoituksissaan. Pohdinnassa ja suunnittelussa on otettava huomioon ajanmukaiset rakennussäädökset, ympäristöasiat sekä säilytettävä mahdolliset kulttuurihistorialliset arvot. Haastavan kohteiden uusien käyttötarkoituksien vertailusta tekevät muun muassa niiden sijainti, kunto ja koko/ laajuus. Kohteiden tutkimisen pohjatietoina oli aiemmin tehdyt kuntoraportit, kohdekäynnit, kaupunginarkiston kuvat, aiheeseen liittyvä alan kirjallisuus, lehtiartikkelit ja haastattelut.

The objective of this thesis was to compare and propose of different options for the future use of two old buildings in Turku. These facilities owned by the City of Turku are empty at the moment. Their use for their original purpose was abandoned already some time ago. The Kurjenlinna building is located in south-eastern Turku and is part of the old hospital area of Kurjenmäki. It was built already in 1890. The Lintula estate is located right in the city centre. The property is actually formed of two buildings which are connected to each other by means of a gangway. My interest focuses on the part of the building complex that is in the inner court side and is empty at the moment. The other part of the building is in residential use.

The aim was to come up with ideas for use which would benefit the owner, the City of Turku, the most efficiently. There is the possibility of selling the real estate or renting it out. The analysis is based on an overall view of the property, on its condition right now, possible renovations that would have to be made, constructional features and the possible choice of selling the estate to a private party. In the case of Kurjenlinna the prospect of the whole old hospital area being converted into a residential area in the future is also considered. Some basics of how a decision should be evaluated and reached in this type of projects are discussed.