LVIA-valvonnan suorittaminen rakennushankkeessa : tasomäärittely

Abstract

Valvontaa koskevat tarjouspyynnöt perustuvat usein ”Talotekniikan valvonnan tehtäväluettelo” -RT-korttiin, joka ei kuitenkaan tarkkaan määritä, kuinka tehtäväluettelon mukaiset tehtävät suoritetaan. Lisäksi työn tilaaja kirjaa usein tarjouspyyntöihin valvonnan tarvemäärittelyn varmuuden vuoksi liian laajaksi. Liian laaja tehtävämäärittely sekä puutteellinen tehtävien suoritustavan määrittely johtavat usein tilanteeseen, jossa tilaaja pyrkii saamaan hyvää palvelua halvimmalla tarjouksella ja näin ollen saattaa pettyä tilaamaansa työhön. Tämä on synnyttänyt tarpeen LVIA-valvonnan tasomäärittelylle.

Tämä opinnäytetyö tehtiin Sweco PM Oy:n tilauksesta ja työssä perehdyttiin LVIA-valvojan toimenkuvaan ja työtehtäviin rakennushankkeessa sekä laadittiin tasomäärittely LVIA-valvontaan. Työn aineistona käytettiin laajasti valvontaa käsittelevää kirjallisuutta ja muuta materiaalia. Tuloksena syntyi LVIA-valvonnan tasomäärittely taulukkomuodossa, joka perustuu RT-korttiin ”Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelo”. Taulukossa esitetään valvonnan tasot ja tarkemmat tehtäväkuvaukset. Näitä tehtäväkuvauksia voidaan käyttää jatkossa LVIA-valvontasuunnitelmissa tehtäviä kuvaavina teksteinä.

LVIA-valvonnan tasomäärittely toimii työkaluna, jonka avulla pyritään helpottamaan valvontasuunnitelmien tekoa ja valvonnan tarjoamista erikokoisiin ja -laajuisiin rakennushankkeisiin. Lisäksi tilaaja pystyy tasomäärittelyn avulla määrittelemään tarkemmin tarvittavan valvonnan ja tehtävien suoritustason. Osana työtä laadittu, yrityksen käyttöön tuleva aineisto on poistettu julkisesta raportista.

Invitations for bids for HVAC supervision consultancy are often based on the instruction card “Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelo” which includes list of tasks of supervisor of HVAC works. However, this list does not accurately determine how tasks should be conducted. In addition, the commissioner of the HVAC supervision consultancy services often includes a too broad list of tasks in the invitation for bids just to be on the safe side. A too broad list of tasks and poor specification of how tasks should be carried out often leads to a situation where the commissioner tries to get good consultancy services with the cheapest offer and therefore, may be disappointed with the job he has commissioned. Therefore, there is a need for a level definition for supervision of HVAC works.

This thesis was commissioned by Sweco PM Oy and the purpose of the study was to gather information about supervision of HVAC works and to create a level definition tool for HVAC supervision services. In the thesis, literature and other materials on supervision of HVAC and construction works were widely studied. The result of this thesis was the level definition of supervision of HVAC works presented in a table format. The table shows the levels of supervision and more detailed job descriptions of the tasks. These job descriptions can be used as the texts describing tasks in HVAC supervision plans.

The level definition of supervision of HVAC works serves as a tool to facilitate the establishment of supervision plans and the offering of supervision services for construction projects of different sizes. In addition, with this tool the commissioner can define more accurately the level of supervision and the requirements of conducting tasks. All the confidential material created to be used by the company has been removed from the public report.