Rakennusautomaation suunnitteluohjeistuksen kehittäminen YH Kodit Oy:ssä

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin, miten talotekniikan suunnitteluohjeen rakennusautomaatio-osuutta voitaisiin kehittää. Rakennusautomaation rooli rakennushankkeissa korostuu koko ajan rakentamismääräysten tiukentuessa sekä energiatehokkuudelle ja hyville sisäilmaolosuhteille asetettujen vaatimusten kasvaessa. Rakentamisessa onkin tultu pisteeseen, jossa ei enää yksittäisellä rakenteella tai järjestelmällä ole mahdollista saavuttaa asetettuja tavoitteita, vaan kiinteistön järjestelmiä tulee säätää, ohjata ja valvoa yhtenä kokonaisuutena.

Opinnäytetyö koostui kahdesta kokonaisuudesta. Työssä perehdyttiin rakennusautomaatiojärjestelmien termistöön, rakenteeseen ja toimintaan sekä järjestelmien suunnitteluprosessiin ja -dokumentaatioon. Tässä niin sanotussa kirjallisuusosuudessa esiteltiin myös rakennusautomaatioon liittyviä määräyksiä, sekä perehdyttiin näkökulmiin tietoturvasta ja energiatehokkuudesta.

Työn toinen kokonaisuus muodostui tutkimusosuudesta, jossa tutustuttiin kirjallisuustutkimuksen kautta rakennusautomaatiosta aiemmin tehtyihin selvityksiin ja tutkimuksiin kartoittaen sieltä alan yleisiä haasteita ja ehdotuksia suunnittelun parantamiseen. Toinen tutkimuksen osuus oli yhteistyökumppaneiden asiantuntijahaastattelut, joiden avulla pyrittiin kartoittamaan YH Kotien suunnitteluohjeen nykytilaa ja kehitysehdotuksia.

Tutkimuksen perusteella koostettiin kehitysehdotuksia talotekniikkaohjeen rakennusautomaatio osuuden päivitystyön pohjaksi. Tutkimustulokset osoittavat, että nykyisestä ohjeesta selviävät suunniteltavien järjestelmien laatutasovaatimukset, ja sen perusteella saadaan tyypillinen asuinkiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä. Ominaisuuksien karsinnalle tai lisäyksille ei nähty perusteita. Merkittävin kehitysehdotus nykyiseen ohjeeseen verrattuna on parempi varautuminen tulevaisuuden kehitysnäkymiin. Kustannusten tehostamisnäkökulmasta mallikaavioiden käyttöönotto olisi hyvä vaihtoehto. Tutkimuksessa tuli myös esille joitakin kehitysehdotuksia suunnitelmien laadun ja suunnitteluprosessin parantamiseen.

This thesis examines the developing of building engineering design guidelines for building automation. The role of building automation in construction projects is increasingly emphasized as construction regulations become stricter and the requirements for energy efficiency and good indoor conditions increase. A point has been reached where it is no longer possible to achieve the set goals with a single structure or system, instead the systems of the property must be adjusted, controlled and monitored as one whole.

The thesis consists of two parts. The First part focuses on the terminology, structure and operation of structural automation systems and the design process and documentation of systems. The literature section also reviews the standardisation related to building automation, as well as perspectives on information security and energy efficiency.

The second part of the thesis consists of a research section. Previous studies and research, on building automation are examined. The goal was to identify the general challenges in the field and to find suggestions for improving design. The second part of the research was the partner interviews with experts. The aim of it was to analyse the current status and development goals of the Building Services Design Guide in YH Kodit Oy.

On the basis of the study, development proposals were prepared as the basis for the updating of the building automation section of the Building Services Design Guide. The results of the study show that the current guidance sets out the quality requirements of the planned systems and provides a typical building automation system for the residential property. The most significant development proposal for the current guidance is better preparedness for future develoupments. From a cost efficiency perspective, the introduction of model charts would be a good option. The study also highlighted some development suggestions for improving the quality of plans.