LVI-tekniikka lisärakentamisessa

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli käsitellä ja tutkia LVI-suunnittelua linjasaneerauskohteissa, joita lisärakennetaan. Lisärakentamisella tarkoitetaan tässä työssä asuinkerrostalon ullakon muuttamista asunnoiksi tai kokonaan uuden kerroksen rakentamista. Lisärakentaminen on kasvava ilmiö suurten kaupunkien keskustoissa, joissa kaikki rakentamiskelpoiset tontit ovat jo täyteen rakennettuja.

Suomen asuinkerrostalokanta on ikääntynyttä ja linjasaneerauksien määrä kasvaa tulevaisuudessa. Linjasaneeraus on tyypillisesti taloudellisesti haastava taloyhtiölle ja osakkaille. Lisärakentamisen avulla voidaan rahoittaa osa hankkeesta, mikä tekeekin lisä- ja korjausrakentamisen yhdistämisestä houkuttelevaa. Uusilla asunnoilla taloyhtiö saa lisää maksavia osakkaita.

Opinnäytetyössä käsiteltiin lisärakentamis- ja linjasaneerausprojektia suunnittelun kannalta. Lisäksi LVI-suunnitteluun liittyviä haasteita selvitettiin tarkemmin. Aineistoa on kerätty kesätöiden ohella erilaisista lisärakentamis hankkeista.

The purpose of this thesis was to study HVAC planning in projects, where it is possible to construct additional floors as part of line renovation project. The construction of additional floors is common in city centres, where area is restricted by the limited amount of land available for building.

Line renovation of apartment buildings in Finland will be growing in the future. Line renovation is an economically challenging project for apartment house company. With supplementary building the apartment house company can pay part of the costs and get more shareholders.

The aim of the thesis was to examine supplementary building projects and line renovation projects. The challenges of HVAC planning in those projects were also researched. The material was gathered from literature, standards and from the internet.