Asuntosijoittaminen Suomessa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia asuntosijoittamista liiketaloudellisesta näkökulmasta ja selvittää onko se kannattava keino ansaita tuottoa ja mitä riskejä ja hyötyjä siitä sijoittajalle on.

Opinnäytetyön teoriaosuus pyrkii avaamaan sitä mitä asuntosijoittaminen on, tutkia vuokra- ja asuntomarkkinoita ja niiden kehitystä tänä päivänä, sekä niiden vaikutusta sijoituksen kannattavuuteen.

Tutkimuksen on tarkoitus tarjota kattava läpileikkaus koko asuntosijoitusmarkkinoiden polkuun ja aloittamiseen, aina sijoitusasunnon ostamisesta ja rahoituksen hankinnasta vuokrasopimuksen tekoon ja vuokratuottojen verotuksen määräytymisestä asuntosijoittajalle asti.

Työssä käydään läpi myös asunnon hankintaan liittyviä asioita, kuten mistä ja millainen asunto kannattaa hankkia ja mihin kiinnittää huomiota, kerrotaan vuokrasopimuksen tarkemmista ehdoista, jotka tulee ottaa huomioon vuokrasopimusta tehdessä.

Lopuksi tutkitaan kahden kooltaan samanlaisen asunnon hankintaa sijoitusmielessä ja tehdään pieni vertailu siitä, vaikuttaako Helsingin sisällä sijainti siihen, millaista tuottoa olisi mahdollista saada.