Pitäjänmäen ja Aviapoliksen yritysalueet
Kallioinen, Annmari (2019)
Kallioinen, Annmari
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019053113719
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019053113719
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää syitä tyhjille toimistotiloille. Työ rajattiin koskemaan Pitäjänmäen ja Aviapoliksen yritysaluetta. Työ tehtiin Avanto Property Teamille keväällä 2019.
Avanto Property Team on vuonna 2017 perustettu yritys, joka tuottaa räätälöityjä kiinteistöjohtamispalveluita. Avanto Property Team on erikoistunut toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöjen johtamiseen.
Tässä tutkimuksessa selvennetään ensin tutkimuksen taustat, toimeksiantaja, tavoitteet sekä tutkimuksen tulokset. Tutkimustyön teoreettinen viitekehys perustuu kiinteistö- ja toimitilajohtamisen kirjallisuuteen, tyhjien tilojen vajaakäyttöasteen tutkimuksiin sekä markkinakatsauksiin ja kiinteistösijoittamiseen. Lopuksi tutkimuksen tulokset käydään läpi sekä pohditaan tutkimustuloksia ja ehdotuksia vajaakäyttöasteen parantamiseen.
Työn tutkimusmenetelmäksi valittiin kvalitatiivinen menetelmä, haastattelut olivat teemahaastatteluita. Tutkimusongelma oli Pitäjänmäen ja Aviapoliksen yritysalueet ja alaongelmina alueiden tyhjät toimistotilat; miksi tarjonta ei pysty vastaamaan kysyntään.
Opinnäytetyön valmistelu aloitettiin tammikuussa 2019 ja työn kirjallinen tuotos helmikuussa 2019. Aikataulullisista ongelmista huolimatta; opinnäytetyö valmistui suunnitelmien mukaisesti, toukokuussa 2019.
Opinnäytetyön tuloksena selvisi, että Pitäjänmäen alueen imago on huono, Aviapoliksen alueen julkinen liikenne on edelleen vaatimaton. Etenkin Pitäjänmäen yritysalue tarvitsee laajan muutoksen, jotta alue pystyy muokkautumaan uusien yritysten toimitilatarpeiden mukaisesti.
Avanto Property Team on vuonna 2017 perustettu yritys, joka tuottaa räätälöityjä kiinteistöjohtamispalveluita. Avanto Property Team on erikoistunut toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöjen johtamiseen.
Tässä tutkimuksessa selvennetään ensin tutkimuksen taustat, toimeksiantaja, tavoitteet sekä tutkimuksen tulokset. Tutkimustyön teoreettinen viitekehys perustuu kiinteistö- ja toimitilajohtamisen kirjallisuuteen, tyhjien tilojen vajaakäyttöasteen tutkimuksiin sekä markkinakatsauksiin ja kiinteistösijoittamiseen. Lopuksi tutkimuksen tulokset käydään läpi sekä pohditaan tutkimustuloksia ja ehdotuksia vajaakäyttöasteen parantamiseen.
Työn tutkimusmenetelmäksi valittiin kvalitatiivinen menetelmä, haastattelut olivat teemahaastatteluita. Tutkimusongelma oli Pitäjänmäen ja Aviapoliksen yritysalueet ja alaongelmina alueiden tyhjät toimistotilat; miksi tarjonta ei pysty vastaamaan kysyntään.
Opinnäytetyön valmistelu aloitettiin tammikuussa 2019 ja työn kirjallinen tuotos helmikuussa 2019. Aikataulullisista ongelmista huolimatta; opinnäytetyö valmistui suunnitelmien mukaisesti, toukokuussa 2019.
Opinnäytetyön tuloksena selvisi, että Pitäjänmäen alueen imago on huono, Aviapoliksen alueen julkinen liikenne on edelleen vaatimaton. Etenkin Pitäjänmäen yritysalue tarvitsee laajan muutoksen, jotta alue pystyy muokkautumaan uusien yritysten toimitilatarpeiden mukaisesti.