Asunto-osakeyhtiön laskelmat, case: REIM Lappeenranta Oy
Turunen, Tiia (2010)
Turunen, Tiia
Saimaan ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010081112662
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010081112662
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tutkittiin asunto-osakeyhtiön laskelmia. Työn tavoitteena oli saada kokonaiskuva isännöitsijätoimisto REIM Lappeenranta Oy:n laskelmista. Opinnäytetyössä keskityttiin erityisesti kohdeyrityksen lainaosuus- ja vastikerahoituslaskelmiin. Yrityksen laskelmia kehitettiin uudistamalla lainaosuuslaskelmien laatiminen.
Opinnäytetyössä käytettiin laadullista eli kvalitatiivista tutkimusta. Opinnäytetyön teoriaosuus pohjautui alan kirjallisuuteen, lakeihin ja Internet-lähteisiin. Empiriaosuus toteutettiin toimintatutkimuksena, koska se soveltui kehitysprojektiluonteiseen opinnäytetyöhön. Tutkimusaineistoa kerättiin haastatteluilla ja osallistuvalla havainnoinnilla kohdeyrityksessä.
Tutkimuksen avulla saatiin käsitys REIM Lappeenranta Oy:n laskelmien toimivuudesta ja ehdotuksia laskelmien kehittämiseen. Tutkimuksessa selvitettiin, miten kiinteistötietojärjestelmä Tampuurin lainaosuuslaskenta toimii. Yritykselle annettiin tietoa Tampuurin lainaosuuslaskennan mahdollisuuksista, eli mitä ohjelmalla voi tehdä ja mitä ei. Lisäksi Tampuurin lainaosuuslaskennan käytöstä koottiin kohdeyritykselle koulutusmateriaalia.
Tutkimustulosten perusteella voidaan todeta, että REIM Lappeenranta Oy:n laskelmat toimivat pääasiassa hyvin. Laskelmiin kaivataan kuitenkin lisää yhtenäisyyttä ja toimintavarmuutta. Tutkimus mahdollistaa lainaosuuksien laskemisen jo käytössä olevassa kiinteistötietojärjestelmä Tampuurissa. Tämä uudistus tuo yrityksen laskelmiin kaivattua yhtenäisyyttä. Tampuurin lainaosuuslaskenta ei sisällä kaikkia yrityksen toivomia ominaisuuksia, mutta se otetaan tulevaisuudessa käyttöön nykyisen järjestelmän rinnalla.
Opinnäytetyössä käytettiin laadullista eli kvalitatiivista tutkimusta. Opinnäytetyön teoriaosuus pohjautui alan kirjallisuuteen, lakeihin ja Internet-lähteisiin. Empiriaosuus toteutettiin toimintatutkimuksena, koska se soveltui kehitysprojektiluonteiseen opinnäytetyöhön. Tutkimusaineistoa kerättiin haastatteluilla ja osallistuvalla havainnoinnilla kohdeyrityksessä.
Tutkimuksen avulla saatiin käsitys REIM Lappeenranta Oy:n laskelmien toimivuudesta ja ehdotuksia laskelmien kehittämiseen. Tutkimuksessa selvitettiin, miten kiinteistötietojärjestelmä Tampuurin lainaosuuslaskenta toimii. Yritykselle annettiin tietoa Tampuurin lainaosuuslaskennan mahdollisuuksista, eli mitä ohjelmalla voi tehdä ja mitä ei. Lisäksi Tampuurin lainaosuuslaskennan käytöstä koottiin kohdeyritykselle koulutusmateriaalia.
Tutkimustulosten perusteella voidaan todeta, että REIM Lappeenranta Oy:n laskelmat toimivat pääasiassa hyvin. Laskelmiin kaivataan kuitenkin lisää yhtenäisyyttä ja toimintavarmuutta. Tutkimus mahdollistaa lainaosuuksien laskemisen jo käytössä olevassa kiinteistötietojärjestelmä Tampuurissa. Tämä uudistus tuo yrityksen laskelmiin kaivattua yhtenäisyyttä. Tampuurin lainaosuuslaskenta ei sisällä kaikkia yrityksen toivomia ominaisuuksia, mutta se otetaan tulevaisuudessa käyttöön nykyisen järjestelmän rinnalla.