Asuntosijoittaminen : tulevaisuuden kehityssuunnat ja mahdollisuudet
Hannula, Vili (2019)
Hannula, Vili
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060414555
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060414555
Tiivistelmä
Tämän raportin taustana oli kiinnostus asuntosijoittamista kohtaan. Työ kohdistui asuntosijoittamiseen, joka on pohjimmiltaan asunnon ostamista ja sen vuokraamista edelleen. Tuotto tulee vuokranmaksusta ja arvonnoususta. Raportissa haluttiin selvittää, mitkä ovat asuntomarkkinoiden tulevaisuuden kehityssuunnat niin ihmisten asumiskäyttäytymisen kuin kasvukeskuskehityksen osalta sekä näiden pohjalta selvittää yksityisen asuntosijoittajan mahdollisuuksia tulevaisuudessa. Työssä kerättiin ajankohtaista asiantuntija- ja tilastotietoa asuntomarkkinoista ja kasvukeskuskehityksestä sekä asumiskäyttäytymisen muutoksista. Lisäksi tärkeän pohjan raportille antoi pankin asiantuntijan haastattelu koskien asuntomarkkinoita sekä pankin roolia rahoittajana ja erilaisten sijoitusinstrumenttien tarjoajana.
Raportin tulokset vahvistivat konsensusta siitä, että asuntosijoittaminen on kannattava sijoitusmuoto. Raportissa päädyttiin tulokseen, että kaupungistuminen jatkaa kasvuaan tulevaisuudessa. Tätä väitettä löytyi tukemaan paljon tutkimusaineistoa ja asiantuntijoiden mielipiteitä. Kaupungistuminen on samalla myös haaste kaupungeille ja kaupungit tarvitsevat myös valtion tukea voidakseen kasvaa. Asuntosijoittajan näkökulmasta raportti toi esille mielenkiintoista dataa tuotoista ja ennusteita tulevaisuuden tuotoista sekä asiantuntijoiden käsityksiä tulevaisuuden kehityssuunnista. Lisäksi tämä työ esitteli asuntosijoittamisen vaihtoehtoja ja riskejä.
Opinnäytetyöraportin johtopäätöksenä oli, että asuntomarkkinoille sijoittaminen tarjoaa mahdollisuuksia kaikenlaisille sijoittajille. Riskiä lisäämällä ja hajautuksesta tinkimällä voi saada suuremman tuoton, toisaalta riski voi myös realisoitua. Työn tärkeänä pohdintana oli tulevaisuuden näkymät ja mahdollisuudet asuntosijoittajalle.
Raportin tulokset vahvistivat konsensusta siitä, että asuntosijoittaminen on kannattava sijoitusmuoto. Raportissa päädyttiin tulokseen, että kaupungistuminen jatkaa kasvuaan tulevaisuudessa. Tätä väitettä löytyi tukemaan paljon tutkimusaineistoa ja asiantuntijoiden mielipiteitä. Kaupungistuminen on samalla myös haaste kaupungeille ja kaupungit tarvitsevat myös valtion tukea voidakseen kasvaa. Asuntosijoittajan näkökulmasta raportti toi esille mielenkiintoista dataa tuotoista ja ennusteita tulevaisuuden tuotoista sekä asiantuntijoiden käsityksiä tulevaisuuden kehityssuunnista. Lisäksi tämä työ esitteli asuntosijoittamisen vaihtoehtoja ja riskejä.
Opinnäytetyöraportin johtopäätöksenä oli, että asuntomarkkinoille sijoittaminen tarjoaa mahdollisuuksia kaikenlaisille sijoittajille. Riskiä lisäämällä ja hajautuksesta tinkimällä voi saada suuremman tuoton, toisaalta riski voi myös realisoitua. Työn tärkeänä pohdintana oli tulevaisuuden näkymät ja mahdollisuudet asuntosijoittajalle.