Kiinteistön ylläpidon joustava käyttöönotto

Abstract

Opinnäytetyö toimii yleispätevänä ohjeena kiinteistön ylläpidon käyttöönoton kehittämiseen. Idea kyseisen opinnäytetyön toteuttamiseen syntyi toimeksiantajayritys Kinos Property Investment Oy:n havahduttua kiinteistön käyttöönoton kehitystarpeeseen. Opinnäytetyön tarkoituksena on siis löytää kehitystoimenpiteitä kiinteistön käyttöönoton nopeuttamiseen sekä helpottamiseen kiinteistön ylläpidon kannalta. Tavoitteena oli löytää helposti ja edullisesti toteutettavissa olevia kehitystoimenpiteitä. Opinnäytetyön tutkimusmenetelmänä käytettiin alan asiantuntijoiden haastatteluja.

Kiinteistön käyttöönoton kehittämiseen ylläpidon näkökulmasta löytyi yksi selkeä kehitystoimenpide. Tämä toimenpide on kiinteistöpäällikön osallistaminen hankkeeseen suunnitteluvaiheesta lähtien. Tämä on suhteellisen helposti sekä edullisesti toteutettavissa oleva kehitystoimenpide.

Johtopäätöksenä ja kehittämisehdotuksena opinnäytetyöstä voidaan todeta, että kiinteis- töpäällikkö tulisi osallistaa jokaiseen hankkeeseen suunnitteluvaiheesta lähtien. Tämä vaatii yritykseltä resursseja, mutta näin paras lopputulos saavutetaan kiinteistön käyttöönotossa ylläpidon näkökulmasta.

This thesis is an universal instruction to develop commissioning of property maintenance. The idea of this thesis came from company´s need to develop in this sector. The goal in this project is to find ways to make property´s commissioning easier and faster. The ambition was to find economical and easy solutions. The research method in this thesis is interviews of specialists.

There was one clear improvement idea to this project. This operation is to make the manager of property part of the project since planning. This is quite economical and easy put into practice.

Based on the conclusion from this thesis we can say that the manager of property should take part of every project from the planning stage. This requires resources from the company but this way we can achieve the best final result.