Isännöintialan toimialakartoitus
Matinlassi, Harri (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060715449
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019060715449
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena on toimialakartoitus, jossa selvitetään isännöintialan ominaisuuksia ja vaatimuksia sekä tehtäväkenttää.
Opinnäytetyö toteutettiin alan kirjallisuutta, aineistoa ja alalla tehtyjä tutkimuksia hyödyntäen. Opinnäytetyön aihe valikoitui työn laatijan mielenkiinnosta alaa kohtaan ilman toimeksiantajaa.
Opinnäytetyön teoriaosassa käsitellään isännöitsijän vastuita ja työtehtäviä, jotka voidaan karkeasti jakaa hallinnollisiin tehtäviin, taloushallinnon tehtäviin sekä teknisiin ja toiminnallisiin tehtäviin. Lisäksi teoriaosassa käsitellään lyhyesti isännöitsijän vastuuta.
Isännöintiala on tällä hetkellä murroksessa. Alalla on käynnissä sukupolvenvaihdos, jonka myötä jopa puolet tämänhetkisistä isännöitsijöistä on eläköitymässä seuraavan vuosikymmenen aikana. Asunto-osakeyhtiöiden määrä lisääntyy Suomessa jatkuvasti kiihtyneen rakentamisen johdosta ja uusia isännöitsijöitä tarvitaan enemmän kuin alalle on tulijoita. Isännöintiala on kehittynyt nopeasti 2000-luvun aikana ja samalla myös isännöitsijän toimenkuva on muuttunut vaatimustason kasvaessa.
Tässä opinnäytetyössä selvitetään, miten isännöintialalle voi kouluttautua, mitä tietoja ja henkilökohtaisia taitoja isännöitsijä tarvitsee työssä menestyäkseen, mitä haasteita alalla on ja miten isännöintiala tulee kehittymään tulevaisuudessa.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin käytännönläheisiä muutosehdotuksia, joita hyödyntämällä alan yrityksillä on mahdollisuus erottautua kilpailijoista tulevaisuudessa.
Opinnäytetyö toteutettiin alan kirjallisuutta, aineistoa ja alalla tehtyjä tutkimuksia hyödyntäen. Opinnäytetyön aihe valikoitui työn laatijan mielenkiinnosta alaa kohtaan ilman toimeksiantajaa.
Opinnäytetyön teoriaosassa käsitellään isännöitsijän vastuita ja työtehtäviä, jotka voidaan karkeasti jakaa hallinnollisiin tehtäviin, taloushallinnon tehtäviin sekä teknisiin ja toiminnallisiin tehtäviin. Lisäksi teoriaosassa käsitellään lyhyesti isännöitsijän vastuuta.
Isännöintiala on tällä hetkellä murroksessa. Alalla on käynnissä sukupolvenvaihdos, jonka myötä jopa puolet tämänhetkisistä isännöitsijöistä on eläköitymässä seuraavan vuosikymmenen aikana. Asunto-osakeyhtiöiden määrä lisääntyy Suomessa jatkuvasti kiihtyneen rakentamisen johdosta ja uusia isännöitsijöitä tarvitaan enemmän kuin alalle on tulijoita. Isännöintiala on kehittynyt nopeasti 2000-luvun aikana ja samalla myös isännöitsijän toimenkuva on muuttunut vaatimustason kasvaessa.
Tässä opinnäytetyössä selvitetään, miten isännöintialalle voi kouluttautua, mitä tietoja ja henkilökohtaisia taitoja isännöitsijä tarvitsee työssä menestyäkseen, mitä haasteita alalla on ja miten isännöintiala tulee kehittymään tulevaisuudessa.
Opinnäytetyön tuloksena saatiin käytännönläheisiä muutosehdotuksia, joita hyödyntämällä alan yrityksillä on mahdollisuus erottautua kilpailijoista tulevaisuudessa.