Metsä pitkän tähtäimen sijoituskohteena

Abstract

Tämän opinnäytetyön päätavoitteena oli ottaa selvää metsäsijoittamisesta, sillä kyseistä sijoitusmuotoa pidetään melko haastavana. Tavoitteena oli selvittää millainen on tyypillinen tämän päivän metsänomistaja, hoitaako hän metsää vai antaako hän metsän kasvaa luontaisesti. Lisäksi tarkoitus oli selvittää investointilaskelmien avulla onko metsäänsijoittaminen kannattavaa. Tämän opinnäytetyön teoriaosuudessa käsiteltiin sijoitussuunnitelman tekemistä, tutkimuksessa käytettyjen sijoitusmuotojen esittelyä ja metsäsijoittamista. Henkilö- ja sähköpostihaastattelut täydensivät työn teoriaosuutta. Kyselytutkimuksessa käytettiin kvantitatiivista tutkimusmenetelmää. Tutkimusta varten laadittiin kysely Webropol-ohjelmistolla. Kysely lähetettiin sähköpostiviestinä 93:lle suomalaiselle metsänomistajalle, jotka valittiin satunnaisotannalla. Vastauksia saatiin 57. Tutkimustuloksista kävi ilmi, että yli 80 prosenttia kyselyyn vastaajista piti metsänomistuksen ensisijaisena tavoitteena taloudellista turvallisuutta ja puun myyntituloja. Tämä tulos osoittaa metsänomistajien olevan metsäsijoittajia, koska he hoitavat metsiä. Metsänomistajaksi tullaan yhä useammin perimällä. Tästä johtuen metsät pirstaloituvat ja monista metsänomistajista tulee kaupunkimetsänomistajia. Kaupunkimetsänomistajat saattavat olla uhka Suomen metsätaloudelle, sillä kiireisimmillä ihmisillä ei välttämättä riitä aikaa hoitaa metsiä. Kannattavuuslaskelmat osoittivat, että metsä on kannattava pitkän aikavälin sijoituskohde, jos sitä hoitaa oikein ja hakkuukypsän metsän myy rahaksi heti kun se on mahdollista. Metsän tuotto saattaa olla parhaimmillaan pitkäaikaisen riskipitoisen sijoituksen tuoton tasolla.

The aim of this thesis was to study forest investing because it has been considered quite a challenging and unfamiliar form of investment. Another aim was to clarify what today’s typical forest owner is like, does he take care of his forest or does he just let the forest grow. A furthermore purpose was to research if investing in forest is profitable by long-term. Investment calculations were used as the research method. Making an investment plan, different forms of investments and forest investment were dealt with in the theory part of the thesis. Personal and email interviews completed the theory part. The research was implemented as an inquiry to the forest owners. The inquiry was drawn up with Webropol software and it was sent as an email invitation to 93 Finnish forest owners that were picked by random sample. 57 answer pieces were received. Profitability of the forest was calculated based on the net present value. From the results of the inquiry it came out that over 80 percent of the answerers thought that their main goals of owning a forest are economical safety and wood selling profits. This result indicates that forest owners are also forest investors because they keep their forests in good condition. Inheriting is the most common way to become a forest owner. Because of inheriting forests are fragmented and more and more forest owners become urban owners. Urban owners could be a threat to the Finnish forest economy because they might not take care of their trees. Profitability calculations show that forest is a profitable long-term investment object if the forest owner takes care of the property and sells harvest mature forest as soon as it is possible. A forest’s profit can be at its best as good as a long-term risky investment’s profit.