Kuluttajan asemassa olevan rakennuttajan ja urakoitsijan väliset sopimusongelmat
Jaakkola, Hans (2010)
Jaakkola, Hans
Saimaan ammattikorkeakoulu
2010

Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010121017764
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010121017764
Tiivistelmä
TIIVISTELMÄ
Hans Jaakkola
Kuluttajan asemassa olevan rakennuttajan ja urakoitsijan väliset sopimuson-gelmat, 23 sivua
Saimaan ammattikorkeakoulu, Lappeenranta
Tekniikka, Rakennusalan työjohdon koulutusohjelma
Ohjaaja: Pekka Roitto, DI, lehtori, Saimaan amk
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on tarkastella ongelmia, joita pientalorakentamisessa kohdataan kuluttajan asemassa olevan rakennuttajan ja urakoitsijan välisissä sopimuksissa. Työssä keskitytään erityisesti eri urakkamalleissa syntyviin ongelmiin. Aineistona on tapausesimerkkejä tyypillisimmistä ongelmista. Näitä ongelmia pohditaan suhteessa erilaisiin säädöksiin ja lakeihin, kuten rakennusalan töitä koskeviin yleisiin kuluttajasopimusehtoihin, rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin ja kuluttajansuojalakiin.
Työssä tarkastellaan rakennuttajan ja urakoitsijan välisissä sopimuksissa syntyviä ongelmia sekä yleisellä tasolla että eri urakkamuotojen sisällä. Yleisellä tasolla merkittävimmät ongelmat syntyvät, jos sopimusta ei ole, se on epäselvä tai sitä ei ymmärretä. Myös muutos- ja lisätyöt sekä työturvallisuus voivat aiheuttaa ongelmia. Eri urakkamuodoissa voi syntyä epäselvyyksiä liittyen urakkarajoihin, aikatauluihin ja maksuihin. Lisäksi muutokset ja puutteet suunnitelmissa voivat aiheuttaa ristiriitatilanteita.
Johtopäätöksenä todetaan, että on tärkeää tehdä sopimukset kirjallisina ja arkistoida ne hyvin. Kokemattoman rakennuttajan kannattaa hyödyntää asiantuntija-apua rakennushankkeen kaikissa vaiheissa.
Avainsanat: pientalo, urakkasopimus, sopimusongelma
Hans Jaakkola
Kuluttajan asemassa olevan rakennuttajan ja urakoitsijan väliset sopimuson-gelmat, 23 sivua
Saimaan ammattikorkeakoulu, Lappeenranta
Tekniikka, Rakennusalan työjohdon koulutusohjelma
Ohjaaja: Pekka Roitto, DI, lehtori, Saimaan amk
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on tarkastella ongelmia, joita pientalorakentamisessa kohdataan kuluttajan asemassa olevan rakennuttajan ja urakoitsijan välisissä sopimuksissa. Työssä keskitytään erityisesti eri urakkamalleissa syntyviin ongelmiin. Aineistona on tapausesimerkkejä tyypillisimmistä ongelmista. Näitä ongelmia pohditaan suhteessa erilaisiin säädöksiin ja lakeihin, kuten rakennusalan töitä koskeviin yleisiin kuluttajasopimusehtoihin, rakennusurakan yleisiin sopimusehtoihin ja kuluttajansuojalakiin.
Työssä tarkastellaan rakennuttajan ja urakoitsijan välisissä sopimuksissa syntyviä ongelmia sekä yleisellä tasolla että eri urakkamuotojen sisällä. Yleisellä tasolla merkittävimmät ongelmat syntyvät, jos sopimusta ei ole, se on epäselvä tai sitä ei ymmärretä. Myös muutos- ja lisätyöt sekä työturvallisuus voivat aiheuttaa ongelmia. Eri urakkamuodoissa voi syntyä epäselvyyksiä liittyen urakkarajoihin, aikatauluihin ja maksuihin. Lisäksi muutokset ja puutteet suunnitelmissa voivat aiheuttaa ristiriitatilanteita.
Johtopäätöksenä todetaan, että on tärkeää tehdä sopimukset kirjallisina ja arkistoida ne hyvin. Kokemattoman rakennuttajan kannattaa hyödyntää asiantuntija-apua rakennushankkeen kaikissa vaiheissa.
Avainsanat: pientalo, urakkasopimus, sopimusongelma