Jälkilaskennan kehittäminen

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli kerätä kattavaa jälkilaskentatietoa elementtikerrostalon runkotöiden kustannusten kehityksestä ja töiden työvaiheiden ajankäytöstä. Tutkimus-kohteena oli Lujatalo Oy:n Tampereen Härmälään rakentama kerrostalo, Pirkka 5. Koska työmaista halutaan tehdä jatkuvasti kustannustehokkaampia ja niiden aikataulut kiristää minimiin, siitä aiheutuu jatkuvasti suurempia paineita yritysten kustannuslaskennalle. Kustannuslaskennalla täytyy päästä aina vain tarkempiin ja halvempiin hintoihin hankkeita tarjottaessa. Aikataulujen vaikutusta kustannuksiin ei pidä unohtaa. Työssä pyrittiin tuomaan esille keinoja, joilla jo valmistuneista kohteista saadaan irti sellaista tietoa kustannuslaskentaan, joka auttaa sitä tarkentamaan tai jopa pudottamaan hankkeen kustannuksia rakentamisvaiheessa. Työn tuloksena syntyi Excel -taulukko, josta selviää tarkastelun alla olleisiin runkotöihin käytetty aika ja niihin kohdistuneet kustannukset. Tampereen ammattikorkeakoululle luovutettava versio ei sisällä Excel -taulukkoa, koska se sisältää luottamuksellista tietoa rakennuskohteesta. Lisäksi työn pohjalta laadittiin lyhyt ohje, joka toimii apuna jälkilaskentatietoa kerätessä.

The main goal of this thesis was to gather extensive data about actual costs of developing costs of the frameworks in an apartment building. The building was a prefabricated house. Another data to gather was a time used in different stages. The target of this the-sis was an apartment building, Pirkka 5, in Tampere Härmälä built by Lujatalo Oy. Because of the need for thriftier and quicker building projects causes huge amount of pressure on the company’s cost accounting. The cost accounting has to be more accurate and cheaper every time when issuing an offer of project. Nevertheless the effects of the costs of the schedule should never be forgotten. This thesis tries to bring out means, which helps to get useful data for the company’s cost accounting from already completed building projects. This data gives an opportunity to make more accurate cost accounting or even lower costs of the building project. The result of this thesis was an Excel table which contains the sales of the frameworks. Because of the confidential material in Excel table, it is excluded from the version is-sued to TAMK University of Applied Sciences. There is also a short guideline made to help gathering the after accounting of costs data.