Maatilan kiinteistönvuokrauksen investointisuunnitelma
Ylikahri, Jenni; Ylikahri, Jenni (2019)
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019103020471
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019103020471
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kartoittaa kohdemaatilan kiinteistönvuokrauksen investointitarpeet ja niiden taloudelliset toteuttamismahdollisuudet. Kohdetilan kiinteistönvuokraustoiminta kohdistui hevostalliin ja sen oheistiloihin. Opinnäytetyön tilaajat olivat kohdetilan omistajia. Tutkimus toteutettiin haastattelemalla kiinteistönvuokrauksen asianomaisia, jotka olivat kiinteistön omistajat ja kiinteistön vuokralainen. Haastatteluiden pohjalta valikoituneista investointivaihtoehdoista laadittiin tarkat investointilaskelmat, jotta pystyttiin arvioimaan investointien taloudellisia toteuttamismahdollisuuksia.
Teoriaosuudessa selvitettiin hevostalouden tilannetta Suomessa yleisesti. Lisäksi perehdyttiin investointien luokitteluun, tuottovaatimuksiin, investointilaskentaan ja erilaisiin laskentamenetelmiin.
Tutkimuksessa selvisi, että kohdetilalla oli muutamia taloudellisesti mitattuna isompia investointitarpeita ja muutamia pienempiä tarpeita. Investointilaskelmien kautta selvisi, mitkä investoinnit olisivat taloudellisesti kannattavia toteuttaa. Kaikki investoinnit eivät täyttäneet omistajien investoinneille asettamia tuottovaatimuksia. Tutkimuksen lopputuloksena kohdetilalle muodostui investointisuunnitelma ja tilalle pystyttiin määrittämään kuukausi- ja vuosikohtainen euromääräinen investointipotentiaali, jonka puitteissa investointien toteutus tuli tehdä.
Teoriaosuudessa selvitettiin hevostalouden tilannetta Suomessa yleisesti. Lisäksi perehdyttiin investointien luokitteluun, tuottovaatimuksiin, investointilaskentaan ja erilaisiin laskentamenetelmiin.
Tutkimuksessa selvisi, että kohdetilalla oli muutamia taloudellisesti mitattuna isompia investointitarpeita ja muutamia pienempiä tarpeita. Investointilaskelmien kautta selvisi, mitkä investoinnit olisivat taloudellisesti kannattavia toteuttaa. Kaikki investoinnit eivät täyttäneet omistajien investoinneille asettamia tuottovaatimuksia. Tutkimuksen lopputuloksena kohdetilalle muodostui investointisuunnitelma ja tilalle pystyttiin määrittämään kuukausi- ja vuosikohtainen euromääräinen investointipotentiaali, jonka puitteissa investointien toteutus tuli tehdä.