Tarjouslaskennan ja talouden seurannan kehittäminen rakennusyrityksessä

Abstract

Työn tavoitteena oli kehittää VRP Rakennuspalvelut Oy:n tarjouslaskentaa ja talouden seurantaa. Rakennusalan tarjouslaskentaan tutustuttiin teorian avulla, jonka pohjalta muodostettiin työssä laskettu tavoitearvio rakennettavaan kohteeseen. Rakennusyrityksen taloudenseurantaa varten työssä muodostettiin jälkilaskentamalli, jonka avulla saadaan selville rakennushankkeen taloudellisia tunnuslukuja talouden hallintaa varten.

Työn teoria koostuu rakennusalan urakkatarjouslaskennan, talouden seurannan, sopimustekniikan, rakentamiskustannusten hallinnan sekä rakennusalan laskennassa käytössä oleviin nimikkeistöjär-jestelmien osa-alueista. Tarjouslaskennan avuksi työn toimeksiantaja on ottanut käyttöön JD-Tarjouslaskenta-ohjelmisto, jonka soveltuvuutta testattiin laskemalla sen avulla As Oy Muuramen Nuuttilantuvan tarjouslaskelma. Hankkeen kustannusarvio muodostettiin suorite- ja panoslaskentaa käyttäen sekä Talo 80-nimikkeistöjärjestelmää mukaillen.

Työn tuloksena VRP Rakennuspalveluilla on käytettävissään esimerkkikohteen tarjouslaskelma sekä tavoitearvio. Tavoitearviota käytetään hyväksi rakennuskohteen kustannusten seurannassa JD-Tuotannonhallinta-ohjelmistolla. Laskentakohteen tarjouslaskelma sisältää hinnoiteltuja suoritteita, panoksia ja mallirakenteita sekä rakennustarvikehinnaston, joita voidaan käyttää hyväksi seuraavien samantyyppisten urakkakohteiden kustannusarviossa sekä vaihtoehtoisia suunnitteluratkaisuja hinnoiteltaessa

Koko hankkeen kattavan talouden seurannan kehittämiseksi yritykselle luotiin jälkilaskentamalli, jonka avulla saadaan selville toteutuneiden rakennusurakoiden taloudelliset tunnusluvut. Jälkilas-kennan tunnuslukujen avulla voidaan vertailla hankkeen onnistumista suunnitelmiin sekä muihin hankkeisiin nähden. Tunnuslukuja hyödyntämällä voidaan laskea tarkempia tavoitearvioita tuleviin hankkeisiin.

The main target of this study was to develop the tendering and financial monitoring of VRP Ra-kennuspalvelut Oy. On the basis of the theory of construction tendering, economics and financial estimate for the target under construction calculated in the study an actual cost calculation model were formed. With those factors a tool was constructed to control the financing of the whole con-struction project.

The theory part of the study consisted of tender calculation, financial planning, reciprocal agreement technique and management of cost and the generally used nomenclature system of the construction branch. The client company had taken into use the JD- Tarjouslaskenta programme, the suitability of which was tested by calculation the costs of construction and by forming an estimate of the target, As Oy Muuramen Nuuttilantupa. The target estimate was formed by adapting the economic indexes of the Talo 80-system using payment- and investment calculation.

As a result of this work VRP Rakennuspalvelut has in use the tender calculation and the target esti-mate of the example target construction project in use. This target estimate of the construction target is used in monitoring the JD-Tuotannonhallinta-programme. The tender calculation of the target comprises discharges, inputs, exemplary constructions and the tariffs for construction mate-rials and it can be utilized in the tender calculation of the similar future contract targets. The exem-plary model for input pricing and ready-made structures can be used when setting the price for alternative planning decisions of new targets.

An actual cost-calculation schema was developed for the economic monitoring all through the pro-ject, which clarifies the economic statistics of construction projects. Actual cost-calculation makes it possible to compare project to plans, other projects and to calculate more and more exact cost estimates for future projects.