Kiinteistön vastaanotto sähkötekniikan osalta: Kiinteistöpäällikön näkökulmasta
Eteläinen, Eeva (2019)
Eteläinen, Eeva
2019
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019121627038
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2019121627038
Tiivistelmä
Tässä työssä esitellään kiinteistön omistajan tai haltijan vastuuta sähkötekniikan osalta, kun hän ottaa kiinteistön sähköurakan jälkeen vastaan. Tässä työssä tahoa nimitetään kiinteistöpäälliköksi, mutta nimike voi olla yrityksestä riippumatta lähes mikä vain. Nykyisessä työssäni olen paljon tekemisissä eri kiinteistöpäälliköiden kanssa ja olen huomannut, että tietämys sähkötekniikasta on heillä hyvin vaihtelevalla tasolla. Yleensä sitä ei ole ja näin ollen kiinteistöpäällikkö on usein ulkopuolisen tahon antaman tiedon varassa. Usein kuitenkin sähkölaitteiston haltijaksi ja siitä vastaavaksi henkilöksi nimetään kiinteistöpäällikkö.
Aluksi opinnäytetyössä esitellään etenemisvaiheet, joita yleensä sähköurakan aikana kiinteistössä on. On tärkeää, että kiinteistöpäälliköllä on tiedossa urakan vaiheet ja niissä läpikäydyt asiat, sekä se, mitä tarkastuksia urakan vastaanottoon mennessä on tehty tai pitäisi olla tehtynä. Sen jälkeen esitellään sähköurakkaa valvovan tahon eli sähkövalvojan toimenkuva ja myöhemmin sähkön käytön johtajan nimeämisen tärkeyden, sekä hänen toimenkuvansa. Työn loppuosassa käydään läpi kohteita, joissa on ollut sähköurakan aikaisia merkittäviä puutteita, eikä niitä ole missään vaiheessa korjattu. Nämä kaikki puutteet olisivat olleet heti korjattavissa, jos kiinteistöpäällikkö olisi ollut rakennuksen luovutusvaiheessa mukana prosessissa tai antanut tämän tehtävän käytön johtajalle.
Lopuksi teen lyhyen muistilistan, jonka avulla kiinteistöpäällikkö voi varmistua siitä, että kaikki asiat ovat sähkötekniikan osalta luovutetus-sa kiinteistössä kunnossa, ainakin niiltä osin kuin kiinteistöpäällikkö voi ne kohtuudella selvittää.
Aluksi opinnäytetyössä esitellään etenemisvaiheet, joita yleensä sähköurakan aikana kiinteistössä on. On tärkeää, että kiinteistöpäälliköllä on tiedossa urakan vaiheet ja niissä läpikäydyt asiat, sekä se, mitä tarkastuksia urakan vastaanottoon mennessä on tehty tai pitäisi olla tehtynä. Sen jälkeen esitellään sähköurakkaa valvovan tahon eli sähkövalvojan toimenkuva ja myöhemmin sähkön käytön johtajan nimeämisen tärkeyden, sekä hänen toimenkuvansa. Työn loppuosassa käydään läpi kohteita, joissa on ollut sähköurakan aikaisia merkittäviä puutteita, eikä niitä ole missään vaiheessa korjattu. Nämä kaikki puutteet olisivat olleet heti korjattavissa, jos kiinteistöpäällikkö olisi ollut rakennuksen luovutusvaiheessa mukana prosessissa tai antanut tämän tehtävän käytön johtajalle.
Lopuksi teen lyhyen muistilistan, jonka avulla kiinteistöpäällikkö voi varmistua siitä, että kaikki asiat ovat sähkötekniikan osalta luovutetus-sa kiinteistössä kunnossa, ainakin niiltä osin kuin kiinteistöpäällikkö voi ne kohtuudella selvittää.