Kiinteistökäsikirja – Kauppakeskus IsoKristiina
Viik, Marko (2011)
Viik, Marko
Tampereen ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104063973
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104063973
Tiivistelmä
Kauppakeskusten isännöinti poikkeaa normaaleista asunto-osakeyhtiöistä ja liikekiin-teistöistä. Kauppakeskusten suuret asiakasmäärät tuovat omat haasteet kiinteistöjen jokapäiväiseen toimintaan, samoin kuin kauppakeskusten usein moninainen tekniikka vaatii jatkuvaa huolenpitoa.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on luoda kattava kiinteistökäsikirja kauppakes-kusisännöinnin työkaluksi.
Käsikirjaan on laadittu ohjeistukset Lappeenrannassa sijaitsevan kauppakeskus Iso-Kristiinan yleisiin toimintoihin liittyen. Lisäksi osaksi käsikirjaa on laadittu
pelastussuunnitelma sekä kattava selvitys kiinteistön teknisistä järjestelmistä.
Kauppakeskuskäsikirjaosuus on laadittu kiinteistön käyttäjiä silmälläpitäen. Käyttäjillä tarkoitetaan kiinteistössä jokapäiväisesti ammattinsa puolesta työskenteleviä tahoja. Kauppakeskuksen asiakkaita ei tässä työssä pidetä kiinteistön käyttäjinä. Pelastus-suunnitelma on laadittu sekä kiinteistönjohtoa, kiinteistön käyttäjiä,
pelastusviranomaisia sekä asiakkaita varten. Teknisten järjestelmien osio on laadittu työkaluksi lähinnä kiinteistönjohdolle ja kiinteistönhuollolle.
Kauppakeskuskäsikirjaosuudessa ohjeistetaan kiinteistön käyttäjiä kiinteistön jokapäiväisiin toimintoihin liittyvissä asioissa. Pelastussuunnitelmassa ohjeistetaan
toimintamenetelmiä ja varautumisohjeita kiinteistön poikkeustilanteisiin liittyen. Teknisten järjestelmien osiossa on esitetty eri järjestelmien tekniset ominaisuudet.
Opinnäytetyö on laadittu tietylle kiinteistönomistajalle tiettyä kiinteistöä varten ja sisäl-tää mm. turvallisuuteen liittyviä tietoa sekä tietoa, joka ei sovellu yleiseen levitykseen. Tämän vuoksi opinnäytetyö käsitellään kiinteistökäsikirjan osalta salaisena eikä sitä laiteta sähköiseen- tai paperijakeluun.
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on luoda kattava kiinteistökäsikirja kauppakes-kusisännöinnin työkaluksi.
Käsikirjaan on laadittu ohjeistukset Lappeenrannassa sijaitsevan kauppakeskus Iso-Kristiinan yleisiin toimintoihin liittyen. Lisäksi osaksi käsikirjaa on laadittu
pelastussuunnitelma sekä kattava selvitys kiinteistön teknisistä järjestelmistä.
Kauppakeskuskäsikirjaosuus on laadittu kiinteistön käyttäjiä silmälläpitäen. Käyttäjillä tarkoitetaan kiinteistössä jokapäiväisesti ammattinsa puolesta työskenteleviä tahoja. Kauppakeskuksen asiakkaita ei tässä työssä pidetä kiinteistön käyttäjinä. Pelastus-suunnitelma on laadittu sekä kiinteistönjohtoa, kiinteistön käyttäjiä,
pelastusviranomaisia sekä asiakkaita varten. Teknisten järjestelmien osio on laadittu työkaluksi lähinnä kiinteistönjohdolle ja kiinteistönhuollolle.
Kauppakeskuskäsikirjaosuudessa ohjeistetaan kiinteistön käyttäjiä kiinteistön jokapäiväisiin toimintoihin liittyvissä asioissa. Pelastussuunnitelmassa ohjeistetaan
toimintamenetelmiä ja varautumisohjeita kiinteistön poikkeustilanteisiin liittyen. Teknisten järjestelmien osiossa on esitetty eri järjestelmien tekniset ominaisuudet.
Opinnäytetyö on laadittu tietylle kiinteistönomistajalle tiettyä kiinteistöä varten ja sisäl-tää mm. turvallisuuteen liittyviä tietoa sekä tietoa, joka ei sovellu yleiseen levitykseen. Tämän vuoksi opinnäytetyö käsitellään kiinteistökäsikirjan osalta salaisena eikä sitä laiteta sähköiseen- tai paperijakeluun.