Kosteus- ja homevaurioituneen omakotitalon korjaussuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli laatia kosteus- ja homevaurioituneeseen omakotitaloon korjaussuunnitelma. Työn tavoitteena on pyrkiä esittämään korjaussuunnitelmassa korjaustyöohjeiden lisäksi sellaiset toimenpiteet, joilla varmistetaan korjattujen rakenteiden toimivuus niin, ettei esiintyneitä vaurioita enää jatkossa synny. Kaikkein tärkein tavoite on kuitenkin pyrkiä välttämään kosteus- ja homevaurioihin liittyvä inhimillinen kärsimys.

Vaurioituneessa omakotitalossa esiintyi laajoja, pitkäaikaisen kosteusrasituksen aiheuttamia rakenteiden ja rakennusmateriaalien vaurioita. Syntyneisiin vaurioihin johtaneita syitä ovat olleet mm. puutteelliset pintavesien ja salaojavesien poistojärjestelyt rakennuksen ympäriltä ja piha-alueelta, rakennukseen päin viettävä maanpinta ja perusmuurista puuttuva vedeneristys. Edellä mainitut seikat yhdistettynä ryömintätilan olemattomaan tuuletukseen ja tilaan rakennusaikana jätettyihin rakennusjätteisiin saivat aikaan ryömintätilaan lahottaja- ja homesienille otolliset olosuhteet ja kasvualustan.

Korjaussuunnitelman lisäksi opinnäytetyö sisältää syntyneiden vaurioiden, niiden syiden arvioimista ja pohdintaa sekä tiivistettynä tietoa homeista ja niiden aiheuttamista terveyshaitoista.

Korjausten lopullista onnistumisen arviointia ei voida vielä tehdä, korjaustyöt ovat valmistuneet syksyllä 2010.

The aim of this thesis was to make a repair plan for the detached house that would remove the moisture and mould problems. The most important objective however, is to try to avoid the human suffering that is related to moisture and mould damage.

The main problem was the massive damage to the construction and materials which was caused by long term exposure to moisture. The reasons which have led to the damage have been, among others, the defective removal arrangements of surface water and of underground water from around the building and from the surrounding outside areas, the fact that the land was sloping towards the building, and that waterproofing was missing from the foundation wall.

The above mentioned points, combined with the fact that construction waste was left under the building when it was built, brought about the favourable conditions that allowed the growth of rot fungi and mould fungi.

In addition to the repair plan, the dissertation includes details about the damage caused by the fungi, discussions about why the damage was caused, general information about fungi and the health issues they cause.

The final evaluation of the success of the planned repairs cannot be made yet because the repairs were only completed in autumn of 2010.