As. Oy Mäntylä : 25v tilannekatsaus

Abstract

Työn tavoitteena oli matalaenergiaprojektin tuloksena rakennetun pienkerrostalokompleksin lämmitysenergiantarpeen tarkistaminen, sekä ilmanvaihdon ilmamäärien saattaminen nykynormien edellyttämään tilaan. Samassa yhteydessä tarkistettiin myös lämmitysjärjestelmän putkistomitoitus. Työssä hyödynnettiin monivuotisen kulutusseurannan muodostamia tilastotietoja, olemassa olevaa, mitattua ja laskennallista lähtötietoa.

Lisäksi tarkistettiin olemassa olevan laskennallisen lähtötiedon paikkansa pitävyys. Todennettiin mahdolliset virheet / puutteet jo tehdyissä peruskorjauksissa.

Laskennallisen todistelun jälkeen esitetään ratkaisumalleja kriteereineen helpottamaan yhtiön hallinnon ja teknisen isännöinnin päätöksentekoa saneeraustoimenpiteiden tullessa ajankohtaisiksi.

Tässä yhteydessä koko taloyhtiön lämmöntarve tulee tarkistettua huoneisto- ja huonekohtaisesti. Lisäksi tulevat tarvittavat vesi- ja ilmavirrat määritetyiksi ja pystytään tarjoamaan numeerinen lähtötieto tekniselle isännöinnille mahdollisesti tarvittavien korjaavien säätöjen suorittamiseksi.

Suoritetun laskennan tulosten perusteella tulevaisuudessa suoritettavat korjaus- ja säätötoimenpiteet tekevät mahdollisiksi huomattavat taloudelliset säästöt kiinteistöjen ylläpito- ja käyttömenoissa.

Päätösten teko pelkästään hintavertailun perusteella ei takaa kiinteistöhuollon kipeästi kaipaamaa jatkuvuutta ja pitkäjänteisyyttä. Huoltotoimenpiteiden tulisi olla suunniteltuja ja saneeraustarpeet tulisi pystyä ennakoimaan riittävän ajoissa. ”Kädestä suuhun toiminnasta” syntyy vaikeasti korjattavaa jättämää.

The main purpose of this project was to build a model for a piping system of a terraced house consisting of 52 apartments to help technical representatives in fitting the HPV-system to suit valid norms and instructions.

This was done by means of analysing the data available. Also a recalculation of the complex thermal need of the heating system was done to make sure the reliability of data used in measuring the pipe and ventilation systems.

As a result I present a set of solutions to persons responsible in making decisions to help them in taking the next steps to start rebuilding the heat, pipe and ventilation system as well as nominal values for different amounts of water and air flow.

The amount of the total thermal need was calculated both per flat and for the whole complex. I also calculated amounts of (values for) thermal water flow at adjustment valves and nominal flow for the exhaust air elements as well as their pre-settings. These values will make the live of technical service representatives much easier in need of adjustment or calibration of the thermal system and will give, as all values of flow shall be ideal, significant savings.

Making decisions lying barely in price comparison doesn’t make sure that the need of continuation for building services is fitted in the long run. Welfare measures should be premeditated and the need of renovation should be predictable. “ Act as needed”- behaviour causes difficultly correctable leak.