Asuinkerrostalon linjasaneerauksen toteutus : nousulinjojen reititys

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää tuotannon näkökulmasta asuinkerrostalon perinteisen linjasaneerauksen nousulinjojen teknisesti toimivin, aikataulullisesti nopein sekä kokonaistaloudellisesti paras reititysvaihtoehto. Opinnäytetyössä huomioitiin myös peruskorjattavan rakennuksen asukkaiden työn aikainen asumisviihtyvyys sekä työntekijöiden työturvallisuus ja hyvinvointi. Opinnäytetyössä selvitettiin ja vertailtiin erilaisia 1960- ja 1970-luvulla rakennettujen asuinkerrostalojen linjasaneeraaustyössä käytettäviä reititysmenetelmiä sekä tällä hetkellä rakennustuotemarkkinoilla olevia kotelointivaihtoehtoja sekä niiden soveltuvuutta erilaisiin kohteisiin. Esimerkkikohteena työssä käytettiin As Oy Kaskenportin asuinkerrostaloa, jossa perinteinen linjasaneeraus suoritettiin vuonna 2010 erilaisia reititysvaihtoehtoja käyttäen. Reititysvaihtoehtoja vertailtiin teknisten ominaisuuksien sekä opinnäytetyön yhteydessä toteutettujen aikataulu- ja kustannuslaskelmien perusteella. Lisäksi vertailussa huomioitiin eri vaihtoehtojen työtekninen toteutus. Opinnäytetyön perusteella voidaan tehdä se johtopäätös, että yleisesti ottaen asuinkerrostalon perinteisessä putkistolinjasaneeraustyössä nousulinjojen reitiyksen toteutus on teknisen toimivuuden, aikataulun, kustannusten, asumisolosuhteiden ja työntekijöiden työhyvinvoinnin kannalta järkevintä suorittaa asentamalla uudet vesijohto- ja viemäriputkistot uuteen paikkaan käyttäen yhdistelmäkoteloinnissa kipsikartonkilevyllä verhoiltua teräsrankakoteloa.

The purpose of the thesis was to determine the best option for slope lines in the renovation of the piping of a block of flats with regard to technical functionality of the structure, schedule, economy, living comfort during the renovation were clarified and compared and the well-being of employees during the renovation. In the thesis were clarified and compared different kind of routing methods which can be used in the renovation of the piping of buildings. Also different enclosing alternatives and their adaptability to different circumstances were compared. The focus was on blocks built between 1960 and 1980. Renovation of housing corporation Kaskenportti was used as an example in the thesis. The piping repair of Kaskenportti was performed in 2010 using different routing methods. The thesis project included calculating the duration and costs of the renovation used in the comparison. As an result of this study the conclusion can be drawn that generally speaking the routing of pipelines is the best implemented by using a steel frame and plasterboard to cover the frame. The technical functionality of the structure, the schedule, the costs, living comfort during the renovation, and the well-being of employees during the renovation should also be taken into consideration.