PIENTALON RAKENNUSLUPAPROSESSIN TEHOSTAMINEN
Kalliola, Antti (2011)
Kalliola, Antti
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105127602
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105127602
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoitus oli etsiä keinoja, joilla pientalon rakennuslupaprosessia saataisiin sujuvammaksi sekä lupavalmistelijan että hakijan näkökulmasta. Lupavalmistelijoita hidastavat vajavaiset hakemukset ja puutteelliset liitteet. Yleensä pientalon rakentaja ei ole rakentamisen ammattilainen eikä hän tunne rakennuslupaprosessia. Hakija kokee pitkän luvankäsittelyajan hankalaksi.
Työ toteutettiin kahdessa osassa. Ensimmäisessä osassa tarkasteltiin lakia ja määräyksiä, jotka ohjaavat lupaprosessia. Maankäyttö- ja rakennuslaki ja -asetus määrittelevät Suomen rakentamismääräyskokoelman kanssa, kuinka lupaprosessi etenee ja mitkä ovat rakennusvalvontaviranomaisen tehtävät siinä. Toisessa osassa tehtiin kysely muutamien kaupunkien rakennusvalvontoihin. Kyselyssä selvitettiin, kuinka muiden kaupunkien rakennusvalvonnat suorittavat lupaprosessin.
Opinnäytetyön tuloksena huomattiin, että suurin ongelma lupaprosessissa on rakennuslupahakemuksen puutteelliset liitteet. Ennakko-ohjaus on selkeästi paras tapa edistää lupaprosessin sujuvuutta. Rakennusvalvontaviranomaisten tulee pyrkiä tiedottamaan paremmin ennakko-ohjauksesta ja sen tuomista eduista pääsuunnittelijoille sekä hankkeeseen ryhtyville.
Työ toteutettiin kahdessa osassa. Ensimmäisessä osassa tarkasteltiin lakia ja määräyksiä, jotka ohjaavat lupaprosessia. Maankäyttö- ja rakennuslaki ja -asetus määrittelevät Suomen rakentamismääräyskokoelman kanssa, kuinka lupaprosessi etenee ja mitkä ovat rakennusvalvontaviranomaisen tehtävät siinä. Toisessa osassa tehtiin kysely muutamien kaupunkien rakennusvalvontoihin. Kyselyssä selvitettiin, kuinka muiden kaupunkien rakennusvalvonnat suorittavat lupaprosessin.
Opinnäytetyön tuloksena huomattiin, että suurin ongelma lupaprosessissa on rakennuslupahakemuksen puutteelliset liitteet. Ennakko-ohjaus on selkeästi paras tapa edistää lupaprosessin sujuvuutta. Rakennusvalvontaviranomaisten tulee pyrkiä tiedottamaan paremmin ennakko-ohjauksesta ja sen tuomista eduista pääsuunnittelijoille sekä hankkeeseen ryhtyville.