Takuukorjauksiin johtavat laatuvirheet : NCC Rakennus Oy:n kaksivuotistakuukorjaukset

Abstract

Takuukorjauksiin johtavat laatuvirheet vähentävät työmaiden katetta ja aiheuttavat sekä suoria että välillisiä kustannuksia. NCC Rakennus Oy pyrkii toiminnassaan hyvään ja virheettömään laatuun, minkä takia takuukorjausten ehkäisy on erittäin tärkeä asia.

Opinnäytetyön toimeksiantajana on NCC Rakennus Oy. Yrityksellä oli tarve kartoittaa takuutöihin johtavien laatuvirheiden syyt, määrä, kustannukset sekä esiintymistaajuus.

Opinnäytetyön tavoitteena oli etsiä ja tarjota ratkaisuja takuukorjausten ehkäisemiseen sekä takuukorjausten kustannusten vähentämiseen.

Tutkimusaineistona olivat NCC Rakennus Oy:n teettämä projektityö Takuutöiden kustannukset ja aiheutumissyyt. Tiedonhankinnassa käytettiin apuna ammattikirjallisuutta sekä sähköisiä medioita.

Korjaus- ja toimitilarakentamisen 2-vuotistakuukorjauksista laadittiin Top 10-listat kustannuksellisesti sekä määrällisesti merkittävimmistä takuukorjaustöistä. Listoilla esiintyi samoja laatuvirheitä, joista neljä otettiin lähempään tarkasteluun suurten kustannusten sekä esiintymistiheyden takia. Näitä laatuvirheitä olivat talotekniikkatyöt, ovet ja ikkunat, halkeamat ja murtumat sekä kosteusvauriot ja vuodot.

Kaikkia laatuvirheitä ei pystytä estämään, mutta tämä opinnäytetyö tarjoaa ratkaisuja sekä ehdotuksia takuukorjauksien ehkäisemiseen.