Energiatodistus energiatehokkuuden ohjausvälineenä

Abstract

Tämä opinnäytetyö käsittelee rakennuksen energiatehokkuutta rakennuksen suunnittelun ja käytön kannalta sekä perehtyy energiatehokkaan rakentamisen määritelmään. Lisäksi esitellään keinoja, joilla rakennuksen energiatehokkuuteen voidaan vaikuttaa.

Työssä perehdytään lakiin sekä ympäristöministeriön asetukseen rakennuksen energiatodistuksesta, jotka tulivat voimaan hieman yli vuosi sitten, ja käsitellään niiden pääkohdat. Tässä työssä esitellään myös erilaiset energiatodistustyypit ja niiden antamisen perusteet.

Työssä perehdytään rakennuksen energiatehokkuusluvun laskentaan lain edellyttämän menetelmän mukaisesti sekä esimerkkikohteen avulla. Esimerkkikohde on vuonna 1968 valmistunut kolmikerroksinen asuinkerrostalo, jossa on neljä porrashuonetta. Laskenta on suoritettu isännöitsijäntodistuksen osana annettavan energiatodistuksen edellyttämällä tavalla.

Opinnäytetyö sisältää lisäksi osion, jossa käsitellään energiatodistuksesta saatua palautetta. Palaute on koottu Rakennuslehden ja Suomen Kiinteistöliiton yhdessä teettämän kyselyn vastausten pohjalta. Kyselyyn vastasi yhteensä lähes 2 000 asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajaa ja isännöitsijää.

This thesis discusses the energy efficiency of buildings and how to plan and built a structure which consumes less energy. In addition ways to make a building more energy efficient are introduced.

The thesis discusses the law relating Energy Certificates and the decree concerning the Energy Certificate by the Ministry of Environment which both came into force over a year ago. The thesis also presents three different types of Energy Certificates and takes a look at under which circumstances each type is used.

This thesis reviews the method for calculating the energy efficiency of a building as required by the law and shows an example of the calculation. The apartment building which is used as an example was built in 1968 and has three storeys and four stairwells. The calculation was performed in the way required by the Energy Certificate granted as part of a building manager’s acknowledgement.

This thesis also contains a section which deals with feedback on the Energy Certificate. The feedback part is collected from a research made by the Finnish Real Estate Federation and the Rakennuslehti magazine. This inquiry got nearly 2 000 answers from presidents of housing cooperatives and building managers.