Paalutuksen vaikutus omakotitalon rakentamisen kustannuksiin

Abstract

Paalutuksen käyttö pohjarakentamisessa on lisääntynyt viime aikoina, koska rakentaminen on siirtynyt pohjaolosuhteiltaan pehmeämmille alueille. Tämä johtuu siitä, että taajamien läheisyydessä sijaitsevat pohjaolosuhteiltaan parhaille alueille on jo rakennettu.

Tämä opinnäytetyö on toteutettu yhteistyössä Pälkäneen kunnan kanssa. Paalutuksen aiheuttamat lisäkustannukset ovat aiheuttaneet paljon keskustelua Pälkäneen asukkaiden keskuudessa. Suurin syy tähän on Roholan asemakaava-alue, jonka omakotitalotonteista osa tulee paaluttaa. Roholan asemakaava-alueelle on tehty rakennettavuusselvitys, jossa paalutustarve todetaan.

Tämän työn tavoitteena on selvittää, kuinka suuria kustannuksia paalutuksesta aiheutuu ja mitkä asiat kustannuksiin vaikuttavat. Tässä opinnäytetyössä hyödynnetään Pälkäneen kunnan teettämää rakennettavuusselvitystä, jonka on toteuttanut Ramboll 2015. Lisäksi työssä hyödynnetään paalutukseen ja pohjarakentamiseen liittyvää kirjallisuutta.

Työn lopputuloksena on esitys siitä, kuinka suuri kustannusero on maanvaraisella perustuksella ja paalutetulla perustuksella. Kustannuksien syntymiseen vaikuttavia tekijöitä on useita ja ne on otettu huomioon tässä opinnäytetyössä.

The use of piling in foundation engineering has recently increased as construction has moved to areas with softer ground conditions. This is because the best ground conditions in the vicinity of the agglomerations, have already been built.

This thesis was done in cooperation with municipality of Pälkäne. The additional costs of piling have aroused much debate in Pälkäne. The main reason for this is the Rohola zoned area, where some of the plots should be piled. A feasibility study has been carried out on the Rohola zoned area, which identifies the need for piling.

The purpose of this thesis is to find out what are the costs of piling and which things incur these expenses. This thesis utilizes the feasibility study commissioned by the municipality of Pälkäne, carried out by Ramboll Oy on October 1, 2015 (Appendix 1). In addition, the work utilizes literature on piling and foundation construction.

The result of this thesis was a representation of how large the cost difference is between the earthly foundation and the pile foundation. There are several factors that influence to the costs and they are considered in this thesis.