Ideasta aloitukseen : opas omatoimirakentajalle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on auttaa omatoimirakentajia urakkansa alkuun ja tarjota vastauksia suunnitteluvaiheessa ilmeneviin kysymyksiin. Työn tavoitteena on luoda opas omatoimirakentajille, josta löytyy selkeät ohjeet rakennusprojektin aloitukseen. Työn esimerkkikohteena toimii omakotitalo, jota rakennettiin ranta-asemakaava-alueelle Kuopioon. Oppaassa esimerkkikohteen suunnittelun vaiheet kulkevat teorian rinnalla. Työssä käydään läpi projektin onnistumisen kannalta ratkaisevat asiat aina idean saamisesta rakentamisen aloitukseen.

Työssä käsitellään hankesuunnittelu, rakennuspaikan valintaan vaikuttavat asiat, suunnitteluvaihe sekä rakennusluvan saamisen edellytykset. Omatoimirakentajan tulee tietää suunnittelun vaiheet, vaikka käyttäisi projektissa ulkopuolista rakennusmestaria.

Omatoimirakentajien on otettava huomioon, että taloprojektissa työ alkaa huomattavasti aiemmin kuin itse rakentaminen. Suunnitteluvaihe on ratkaiseva projektin kustannusten sekä rakentamisen sujuvuuden kannalta. Projektin suunnitteluun tulee käyttää riittävästi aikaa ja se tulee toteuttaa huolellisesti. Näin säästyy rakennusvaiheessa aikaa ja rahaa sekä vältytään turhilta yllätyksiltä.

The purpose of this thesis is to help self-builders with the start of their build and to provide answers to the questions that come up in the planning phase. The aim of the project is to provide self-builders with a guide that has simple instructions for the start of the construction project. An example project is a detached house built in Kuopio. In the guide the planning phase of the example project runs alongside the theory. The work goes through the issues that are crucial for the success of the project, from getting the idea to the start of construction.

The work deals with project planning, issues affecting the choice of construction site, the planning phase and the conditions for obtaining a building permit. A self-builder should know the stages of planning, even if he uses an external construction site manager for the project.

Self-builders must take into account that work on a house project begins much earlier than the construction itself. The planning phase is crucial for maintaining cost of the project and the smoothness of construction. Enough time must be spent on project planning and it must be carried out carefully. This saves time and money during the construction phase and helps to avoid unnecessary surprises.