Alternativ vid investeringar i fastigheter: Ekonomisk syfte till projektering av parhus i Helsingfors

Abstract

Helsingfors är en växande storstad och därför är det en lockande placering att där bygga ett investeringsobjekt. Det här examensarbetet fokuserar, med ekonomiskt syfte, på fastighetsinvestering av parhus, som skall byggas i Mellungsbacka i östra Helsingfors. Objektet presenteras närmare i andra kapitlet. Jag valde detta ämne på grund av intresse för byggande med ekonomiskt syfte. I tredje kapitlet presenteras momsbeskattning när det gäller försäljning eller uthyrning av lägenheter. Efter det presenteras några olika finansieringsalternativ och statistik av förverkligade fastighetsköp i området för att definiera marknadsvärde.

Helsinki on kasvava suurkaupunki ja siksi houkutteleva sijainti rakentaa sijoituskohde. Tässä opinnäytetyössä keskitytään paritalon rakennushankkeeseen Itä-Helsinkiin Mellunmäen alueelle. Kohde esitellään tarkemmin kappaleessa numero kaksi. Opinnäytetyön aihe valikoitui kirjoittajan omasta mielenkiinnosta rakentamiseen ja taloudelliseen näkökulmaan. Kolmannessa kappaleessa esitellään asunnon myyntiin tai vuokraamiseen liittyvää verotusta. Sen jälkeen tarkastellaan eri rahoitusvaihtoehtoja ja tilastoja toteutuneista kiinteistökaupoista alueella markkina-arvon määrittelemiseksi.

Helsinki is a growing city and that is why it is a tempting location for an investing object. This bachelor’s thesis focuses from economic viewpoint on real estate investing in a semidetached house which will be built in Mellunmäki in eastern Helsinki. The object is closer presented in chapter two. Subject of the bachelor’s thesis comes from writer’s own interest in economic viewpoint on building. In the chapter three it is presented the taxation as it comes to selling or renting out apartments. Next is presented some financing alternatives and statistics of actualised real estate sales in the area in order to define market value.