Asuntosijoittaminen Porissa
Karumo, Atro (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202005057268
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202005057268
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyön tarkoitus oli tutkia ja kirjoittaa helposti luettava, sekä ymmärrettävä työ asuntosijoittamisesta Porissa, sekä asuntosijoittamisesta yleisesti. Työn tavoite oli myös selvittää, minkälainen kaupunki Pori on asuntosijoittamisen kannalta?
Työssä käyttämäni tutkimusmenetelmät olivat teoreettisen osan kohdalta kirjallisten sekä internet lähteiden hyödyntäminen ja tilastojen tutkiminen. Työn teoriaosuudessa esitellään muun muassa asuntosijoittamisen hyötyjä ja riskejä, asuntosijoittamisen eri strategioita, sekä verrataan Poria Turkuun sekä Tampereeseen.
Työn kuudennessa luvussa järjestin haastatteluja porilaisilta ja turkulaiselta kiinteistö, sekä vuokranvälittäjiltä ja yhdeltä porilaiselta asuntosijoittajalta. Osa haastatteluista tehtiin suullisesti ja osa sähköpostin välityksellä. Tämä tutkimus voidaan luokitella laadulliseksi, eli kvalitatiiviseksi.
Työn viimeisessä luvussa pohditaan ja käydään läpi vielä työn mielenkiintoisimmat kohdat sekä löydökset, sekä peilataan työn lopputulosta asetettujen tavoitteiden perusteelta. Mielestäni työn kohokohta oli porilaisten ammattilaisten positiivisuus Poria kohtaan, vaikka Porin tilastot sekä ennusteet näyttävät huonoilta.
Tämä opinnäytetyö tarjosi itselleni hyvät lähtökohdat asuntosijoittamiselle ja tarkoitus olisi, että lukija ymmärtäisi myös asuntosijoittamisen perusteet sekä sen hyödyt. Haastattelut jotka tein työhön loivat myös pieniä kontaktin alkuja paikallisiin ammattilaisiin, joiden puoleen aion varmasti kääntyä, kun aika omille sijoituksille koittaa. The purpose of this thesis was to study and write an easy-to-read, understandable work on housing investing in Pori and on housing investing in general. Another goal of the work was to find out what kind of city Pori is in terms of housing investment?
The research methods I used in my thesis were, on the theoretical part, utilizing written and internet sources as well as statistics. The theoretical part of the thesis introduces, among other things, the benefits and risks of housing investment, different strategies for housing investment, and compares Pori with Turku and Tampere.
In the sixth chapter of the thesis, I arranged interviews with real estate agents and landlords from Pori and Turku, and one real estate investor from Pori. Some interviews were conducted face to face and some via email. This study can be classified as qualitative, ie qualitative.
The final chapter of the thesis discusses and explores the most interesting points and findings of the work and reflects on the results of the work based on the set goals. I think the highlight of the work was the positivity of the professionals in Pori towards Pori, even though Pori's statistics and forecasts look poor.
This thesis provided me with a good starting point for housing investing and the purpose would be for the reader to also understand the basics of housing investing and its benefits. The interviews I did for this thesis also made small initial contacts with local professionals, whom I will turn to when the time comes for my own investments.
Työssä käyttämäni tutkimusmenetelmät olivat teoreettisen osan kohdalta kirjallisten sekä internet lähteiden hyödyntäminen ja tilastojen tutkiminen. Työn teoriaosuudessa esitellään muun muassa asuntosijoittamisen hyötyjä ja riskejä, asuntosijoittamisen eri strategioita, sekä verrataan Poria Turkuun sekä Tampereeseen.
Työn kuudennessa luvussa järjestin haastatteluja porilaisilta ja turkulaiselta kiinteistö, sekä vuokranvälittäjiltä ja yhdeltä porilaiselta asuntosijoittajalta. Osa haastatteluista tehtiin suullisesti ja osa sähköpostin välityksellä. Tämä tutkimus voidaan luokitella laadulliseksi, eli kvalitatiiviseksi.
Työn viimeisessä luvussa pohditaan ja käydään läpi vielä työn mielenkiintoisimmat kohdat sekä löydökset, sekä peilataan työn lopputulosta asetettujen tavoitteiden perusteelta. Mielestäni työn kohokohta oli porilaisten ammattilaisten positiivisuus Poria kohtaan, vaikka Porin tilastot sekä ennusteet näyttävät huonoilta.
Tämä opinnäytetyö tarjosi itselleni hyvät lähtökohdat asuntosijoittamiselle ja tarkoitus olisi, että lukija ymmärtäisi myös asuntosijoittamisen perusteet sekä sen hyödyt. Haastattelut jotka tein työhön loivat myös pieniä kontaktin alkuja paikallisiin ammattilaisiin, joiden puoleen aion varmasti kääntyä, kun aika omille sijoituksille koittaa.
The research methods I used in my thesis were, on the theoretical part, utilizing written and internet sources as well as statistics. The theoretical part of the thesis introduces, among other things, the benefits and risks of housing investment, different strategies for housing investment, and compares Pori with Turku and Tampere.
In the sixth chapter of the thesis, I arranged interviews with real estate agents and landlords from Pori and Turku, and one real estate investor from Pori. Some interviews were conducted face to face and some via email. This study can be classified as qualitative, ie qualitative.
The final chapter of the thesis discusses and explores the most interesting points and findings of the work and reflects on the results of the work based on the set goals. I think the highlight of the work was the positivity of the professionals in Pori towards Pori, even though Pori's statistics and forecasts look poor.
This thesis provided me with a good starting point for housing investing and the purpose would be for the reader to also understand the basics of housing investing and its benefits. The interviews I did for this thesis also made small initial contacts with local professionals, whom I will turn to when the time comes for my own investments.