Suora asuntosijoittaminen Nurmijärvellä
Moisio, Markus (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020051511718
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020051511718
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia suoran asuntosijoittamisen kannattavuutta Nurmijärvellä. Päätutkimuskysymys on onko asuntosijoittaminen kannattavaa Nurmijärvellä. Tavoitteena oli myös selvittää, mistä asioista kannattavuus koostuu ja toteutuvatko nämä asiat Nurmijärvellä.
Opinnäytetyön teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään asuntosijoittamista yleisesti, selvitetään asuntosijoittamiseen vaikuttavia riskejä ja mahdollisia strategioita sijoituksen toteuttamiseksi. Viitekehykseen kuuluu myös katsaus asuntomarkkinatilanteeseen sekä kuvaus Nurmijärven kunnasta ja makroanalyysi.
Tutkimus tehtiin laadullisena tutkimuksena. Aineistona toimi aiheeseen liittyvä kirjallisuus sekä kolme eri haastattelua. Haastateltaviin lukeutui kiinteistönvälittäjä sekä kaksi asuntosijoittajaa. Haastattelut koostuivat avoimista kysymyksistä, jotka löytyvät liitteistä 1 ja 2. Haastatteluiden lisäksi empiriaosuudessa on laskelmat, joiden tavoitteena on selvittää asuntosijoittamisen kannattavuutta Nurmijärvellä.
Tutkimuksesta selviää, että on mahdollista harjoittaa kannattavaa asuntosijoittamista Nurmijärvellä edellyttäen sijoittajan aktiivisuutta ja huolellisuutta.
Opinnäytetyön teoreettisessa viitekehyksessä käsitellään asuntosijoittamista yleisesti, selvitetään asuntosijoittamiseen vaikuttavia riskejä ja mahdollisia strategioita sijoituksen toteuttamiseksi. Viitekehykseen kuuluu myös katsaus asuntomarkkinatilanteeseen sekä kuvaus Nurmijärven kunnasta ja makroanalyysi.
Tutkimus tehtiin laadullisena tutkimuksena. Aineistona toimi aiheeseen liittyvä kirjallisuus sekä kolme eri haastattelua. Haastateltaviin lukeutui kiinteistönvälittäjä sekä kaksi asuntosijoittajaa. Haastattelut koostuivat avoimista kysymyksistä, jotka löytyvät liitteistä 1 ja 2. Haastatteluiden lisäksi empiriaosuudessa on laskelmat, joiden tavoitteena on selvittää asuntosijoittamisen kannattavuutta Nurmijärvellä.
Tutkimuksesta selviää, että on mahdollista harjoittaa kannattavaa asuntosijoittamista Nurmijärvellä edellyttäen sijoittajan aktiivisuutta ja huolellisuutta.