Investointilaskelmat : Tietopaketti ja laskentatyökalu Rakennusalan koulutustehtaan konseptointi -hankkeelle

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana oli Centria-ammattikorkeakoulun Rakennusalan koulutustehtaan konseptointi -hanke. Yhtenä hankkeen osana selvitettiin uuden koulutustuotteen ylösajoon ja ylläpitoon liittyviä reunaehtoja. Tähän selvitykseen tarvittiin tässä opinnäytetyössä valmistunutta tietoa investointilaskennasta sekä laskentatyökalua, jolla hankkeen parissa työskentelevät saavat laskentainformaatiota eri investointivaihtoehdoista investointilaskentamenetelmillä.

Tavoitteena ja lähtökohtana opinnäytetyön teoriaosuudessa pidettiin sitä, että työn toimeksiantaja saa tietopaketin eri investointilaskentamalleista. Tietopaketissa lähdettiin liikkeelle investoinnin käsitteestä ja siihen sisällytettiin myös tietoa investointien luokittelusta, suunnittelusta, päätöksentekoprosessin vaiheista sekä rahoituksesta. Tietopakettiin sisällytettiin viisi investointilaskentamenetelmää, jotka ovat takaisinmaksuajan-, pääoman tuottoasteen, nykyarvo-, annuiteetti- ja sisäisen korkokannan menetelmä. Opinnäytetyössä myös vertailtiin näiden menetelmien ominaisuuksia.

Työn empiirisessä osuudessa kehittämistehtävänä rakennettiin toimeksiantajalle Microsoft Excel -taulukkolaskentaohjelmalla laskentatyökalu eri investointilaskentamenetelmillä. Tehtyihin laskentamalleihin hankkeen parissa työskentelevät voivat muuttaa lähtötietoja ja vertailla eri menetelmillä saatavia tuloksia. Laskentatyökalusta jätettiin pois pääoman tuottoaste menetelmä ja suhteellinen nykyarvo eli nykyarvoindeksi. Tähän ratkaisuun päädyttiin, koska näillä edellä mainituilla menetelmillä ei saavuteta työn tilaajan kannalta merkittävää lisäinformaatiota investointipäätöksenteon tueksi. Tähän opinnäytetyön raporttiin laskentatyökalu esiteltiin keksityillä arvoilla.

Tämän opinnäytetyön tuloksena työn tilaajalle luovutettiin tietopaketti investointilaskelmista ja laskentatyökalu tulevan investoinnin päätöksenteon tueksi. Työn luovuttamisen yhteydessä tilaajalle esiteltiin laskentatyökalun ominaisuuksia ja toimintoja.

The following thesis was commissioned by the Construction Education Factory Conceptualization projectof Centria University of Applied Sciences. As part of the project, the boundary conditions related to the kickoff and maintenance of a new training product were investigated.The information gained through the investment calculations was required for the study of this thesis. The calculation tool was utilized to collect important calculation data on different in-vestment alternatives by using a variety of calculation methods.

The target and the basis of this theoretical part of the thesis was that the client receives an information package on different investment calculation models.The information package started with the concept of investment and included also information on investment classification, planning, stages of the decision-making process and financing. The information package included five investment calculation methods, which are the payback method, return on in-vestment,net present value, annuity and internal rate of return method. The thesis also compared the properties of these methods.

As a development task in the empirical part of the thesis, a calculation tool using the Microsoft Excel as a platform with different investment calculation methods was developed to meet the client’s requirements. The employees of the project can insert different base data on the tool and compare the results obtained using different methods. The return on investment method and the relative present value, or the present value index, were omitted from the calculation tool. This decision was made due the fact that the above mentioned methods do not provide any additional information to the client regarding investment decision-making. For the report of this thesis, the calculation tool was introduced with random values.

As a result of this thesis, the client was provided with an information package on investment calculations and a calculation tool to support future investment decision-making. The features of calculation tool and functionalities were introduced to the client simultaneously with the handover of the study.