Kylpyhuoneen alakatto : paikallatehdyn kylpyhuoneen alaslasketun katon kustannusvertailu, suunnittelu ja työtavat

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään erilaisia vaihtoehtoja toteuttaa paikallatehdyn kylpyhuoneen alakatto. Työssä vertaillaan yleisimpiä kylpyhuoneen alakattorakenteita ja työtapoja sekä työjärjestystä ja niiden kustannuksia.

Opinnäytetyön tarkoituksena on antaa lukijalle käsitys siitä, mikä on paras rakennustapakokonaisuus kylpyhuoneen alakaton rakentamisessa, kun otetaan huomioon alakattojen määrä, materiaalien ominaisuudet, työjärjestys, työtavat, kustannustehokkuus ja työstä aiheutuvat yhteis- ja käyttökustannukset.

Työn tärkein lopputulema on esitetty kuviossa 3. Puurunkoisen paneelikaton rakentaminen tulee halvemmaksi kuin järjestelmärunkoisen kipsikaton, ainoastaan jos kipsikaton asennus tehdään vesieristys ja laatoitustöiden takia omana kierroksena tuntihinnalla.

Kustannustehokkain ratkaisu on kuitenkin aina riippuvainen kohteesta. Materiaalivalinnat vaikuttavat työtapoihin ja työjärjestykseen sekä yhteis- ja käyttökustannuksiin. Merkittävimmät kustannuksiin vaikuttavat tekijät ovat talotekniikan ja rungon suunnittelussa sekä työn valvonnassa. Suurin kustannuserä on työhön kuluva aika, joten sujuva työskentely on tärkeintä kustannustehokkuuden kannalta.

Työtä voidaan hyödyntää kylpyhuoneen alakaton suunnittelussa, rakentamisessa, työn johtamisessa ja valvonnassa. Se toimii ohjeena kylpyhuoneen alakaton materiaalien valinnassa sekä auttaa suunnittelemaan työjärjestyksen hyvän rakennustavan mukaiseksi ja kustannustehokkaaksi. Työssä huomioidaan myös työvaiheet välittömästi ennen ja jälkeen kylpyhuoneen alakaton rakentamisen.

Työn kustannuslaskelman tuloksiin on päästy vertailemalla kustannuksia laajasti eri näkökulmista. Tutkintamenetelminä on käytetty toteutuneita urakka- ja tuntityöhintoja, kuluttaja- ja asiakassopimushintoja sekä Ratu-aikataulukirjaa ja pohdittu valitun rakennustapakokonaisuuden vaikutusta muihin kuluihin. Teoriaosuus perustuu kirjoittajan vahvaan kokemukseen alalta ja kunkin osa-alueen eritysammattilaisten haastatteluihin.

Työtä tehdessä esiin nousi aihe jatkotutkimukselle. Kylpyhuoneiden alakattojen rakentamisessa päästäisiin kustannustehokkaampiin tuloksiin, jos kipsikaton rakentaminen, tasoitus ja maalaus voitaisiin tehdä samaan aikaan kuin kerroksen muut kyseiset työvaiheet. Kylpyhuoneiden seinien vesieristyksen ja laatoituksen takia se kuitenkin vaatisi erityisjärjestelyjä.

This thesis is about different options to implement a suspended bathroom ceiling for on-site built bathrooms. It compares the most common bathroom ceiling structures and working methods, as well as the rules for procedure and their costs.

The purpose of this thesis is to give the reader an idea of the best means of construction of a suspended bathroom ceiling, taking into account the total amount of ceilings, material properties, work order, working methods, cost efficiency and joint and operating costs.

The main result of the thesis is shown in Figure 3. The construction of a timber-framed panel roof is cheaper than a system-framed plasterboard roof only if the plasterboard roof is installed as a separate round at an hourly rate due to water-proofing and tiling.

Material choices affect working methods and procedures, as well as joint and operating costs. The most significant factors affecting costs are in the designing of the frame and the water, air-conditioning and electric systems, as well as in the supervision of the work. The largest cost item is the time spent on work, so efficient work is the most important factor in terms of cost efficiency.

The thesis serves as a guide in the choice of materials for the suspended ceiling in the bathroom and it helps to design the rules of procedure in accordance with good construction practice and cost-effectiveness.

Realized contract and hourly labor prices, consumer and customer contract prices, as well as the Ratu timetable book have been used as investigation methods, and the effect of the selected construction method on other costs has been considered. The theory part is based on the author's broad experience in the field and on interviews with specialists in each field.

Topic for further research would be to study if more cost-effective results would be achieved in the construction of bathroom suspended ceilings if the construction, leveling and painting of the gypsum ceiling could be done at the same time as the other relevant work steps on the floor. However, due to the waterproofing and tiling of the bathroom walls, it would require special arrangements.