Pientalon kustannukset osaurakoina verrattuna muuttovalmiiseen talopakettiin
Jalonen, Heidi (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020061719059
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020061719059
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli verrata uudisomakotitalon toteuttamisvaihtoehtoja rakennuttajan työmäärän ja rakennuksen kustannuksien osalta. Opinnäytetyön tutkimuskohteena oli Raisioon rakennettava yksikerroksinen 124 m2:n kokoinen omakotitalo. Opinnäytetyön tarkoituksena oli löytää edullisin vaihtoehto rakennuttaa uudisomakotitalo.
Työssä otettiin huomioon rakentamisesta aiheutunut työmäärä sekä rakentamis- ja materiaalikustannukset. Vertailuun käytettiin kolmea eri talotoimittajan talopakettien toimitussisältöjä ja tarjouksia. Osaurakoiden kokonaiskustannukset laskettiin materiaalimenekkien ja työmääräarvioiden perusteella. Laskennassa ei ollut tarkoitus osoittaa suoraan kannattavinta rakentamisvaihtoehtoa vaan suuntaa-antavasti eritellä eri vaihtoehtojen kustannukset ja työmäärät.
Vertailussa kävi ilmi, että edullisin vaihtoehto olisi rakentaa uusi omakotitalo osaurakoina. Kustannuksissa ei kuitenkaan ollut merkittävää eroa, sillä talopakettien hinnat olivat tässä hankkeessa 13 000-16 000 euroa kalliimpia.
Osaurakoina toteutettu omakotitalo on hieman työläämpi ja vaatii rakennuttajalta enemmän perehtymistä rakennusprosessiin. The aim of the thesis was to compare the implementation options of a new detached house in terms of the builder 's workload and building costs. The research object of the thesis was a single-storey 124 m2 detached house to be built in Raisio. The purpose of the thesis was to find the cheapest option to build a new detached house.
This thesis discusses the workload and construction costs and material costs caused by the construction. The delivery contents and offers of prefabricated houses from three different house suppliers were used for the comparison. The total cost of the divided contracts was calculated on the basis of material costs and workload estimates. The purpose of the calculation was not to directly indicate the most profitable construction option, but to provide a tentative specification of the costs and workloads of the different options.
The comparison showed that the most advantageous option would be to build a new detached house as divided contracts. The difference between the costs was not significant because the prices of the prefabricated houses were only about 13 000-16 000 euros more expensive in this project. A detached house built as divided contracts is slightly more laborious and requires the builder to become more familiar with the construction process.
Työssä otettiin huomioon rakentamisesta aiheutunut työmäärä sekä rakentamis- ja materiaalikustannukset. Vertailuun käytettiin kolmea eri talotoimittajan talopakettien toimitussisältöjä ja tarjouksia. Osaurakoiden kokonaiskustannukset laskettiin materiaalimenekkien ja työmääräarvioiden perusteella. Laskennassa ei ollut tarkoitus osoittaa suoraan kannattavinta rakentamisvaihtoehtoa vaan suuntaa-antavasti eritellä eri vaihtoehtojen kustannukset ja työmäärät.
Vertailussa kävi ilmi, että edullisin vaihtoehto olisi rakentaa uusi omakotitalo osaurakoina. Kustannuksissa ei kuitenkaan ollut merkittävää eroa, sillä talopakettien hinnat olivat tässä hankkeessa 13 000-16 000 euroa kalliimpia.
Osaurakoina toteutettu omakotitalo on hieman työläämpi ja vaatii rakennuttajalta enemmän perehtymistä rakennusprosessiin.
This thesis discusses the workload and construction costs and material costs caused by the construction. The delivery contents and offers of prefabricated houses from three different house suppliers were used for the comparison. The total cost of the divided contracts was calculated on the basis of material costs and workload estimates. The purpose of the calculation was not to directly indicate the most profitable construction option, but to provide a tentative specification of the costs and workloads of the different options.
The comparison showed that the most advantageous option would be to build a new detached house as divided contracts. The difference between the costs was not significant because the prices of the prefabricated houses were only about 13 000-16 000 euros more expensive in this project. A detached house built as divided contracts is slightly more laborious and requires the builder to become more familiar with the construction process.