Asuntosijoittamisen strategia, Aava kiinteistöt Oy
Sippola, Samu (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020090120007
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020090120007
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda asuntosijoittamisen strate-gia Aava kiinteistöt Oy:lle. Aava kiinteistöt Oy on vuonna 2018 perustettu alkuvaiheessa oleva yritys, jonka toiminnan pitkäaikaisen menestyksen taustalle oli tarve päivittää strategia. Työ on tehty yhteistyössä Aava Kiinteistöt Oy:n kanssa.
Työssä tutkitaan asuntosijoittamiseen keskeisesti liittyviä ja asuntosijoit-tamisen strategian valintaan vaikuttavia tekijöitä. Työssä tutkittiin, mi-ten kiinteistösijoitusyhtiön strategia muodostuu, millaiset tekijät vaikut-tavat sijoituspäätöksiin ja miten asunnon koko vaikuttaa vuokratuot-toon?
Työssä havaittiin strategian muodostumiseen vaikuttavan keskeisesti yri-tyksen tavoitteet, riskinsietokyky ja yrityksen sisältä löytyvä osaaminen. Sijoituspäätökseen vaikuttavat tekijät ovat asuntosijoittajan valitsema strategia, tuotto, ja asunnon ostoon liittyvät riskit. Työssä havaittiin myös, että asunnon koko vaikuttaa vuokratuottoon niin, että pienem-mistä asunnoista saa paremman vuokratuoton.
Johtopäätöksenä esitetään Aava kiinteistöt Oy:lle sopivan kiinteistösi-joittamisen strategian olevan value added-strategia, jossa vuokratuoton lisäksi tavoitellaan omalla toiminnalla luotua arvon nousua asunnoille. Yrityksen sisältä löytyy keskeistä osaamista strategian toteuttamiseen ja kilpailuedun syntymiseen.
Työssä tutkitaan asuntosijoittamiseen keskeisesti liittyviä ja asuntosijoit-tamisen strategian valintaan vaikuttavia tekijöitä. Työssä tutkittiin, mi-ten kiinteistösijoitusyhtiön strategia muodostuu, millaiset tekijät vaikut-tavat sijoituspäätöksiin ja miten asunnon koko vaikuttaa vuokratuot-toon?
Työssä havaittiin strategian muodostumiseen vaikuttavan keskeisesti yri-tyksen tavoitteet, riskinsietokyky ja yrityksen sisältä löytyvä osaaminen. Sijoituspäätökseen vaikuttavat tekijät ovat asuntosijoittajan valitsema strategia, tuotto, ja asunnon ostoon liittyvät riskit. Työssä havaittiin myös, että asunnon koko vaikuttaa vuokratuottoon niin, että pienem-mistä asunnoista saa paremman vuokratuoton.
Johtopäätöksenä esitetään Aava kiinteistöt Oy:lle sopivan kiinteistösi-joittamisen strategian olevan value added-strategia, jossa vuokratuoton lisäksi tavoitellaan omalla toiminnalla luotua arvon nousua asunnoille. Yrityksen sisältä löytyy keskeistä osaamista strategian toteuttamiseen ja kilpailuedun syntymiseen.