Ensiasunnon osto ja siihen liittyvät toimenpiteet

Abstract

Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin ensiasunnon ostajan etuihin, rahoitusvaihtoehtoihin sekä asunto-osakkeen ja kiinteistön ostamiseen. Tavoitteena oli selvittää mitä eri rahoitusvaihtoehtoja ensiasunnon ostajalla on, mitä eroavaisuuksia asunto-osakkeen ja kiinteistön ostossa ja siihen liittyvissä toimenpiteissä on sekä selvitettiin myös mitä maksuja kumpaankin asumismuotoon liittyy. Näiden lisäksi opinnäytetyössä selvitettiin muun muassa eri lämmitysmuotoja, osakkaan kunnossapito- ja muutostöitä sekä millaisia erilaisia asiakirjoja asunnon osto edellyttää ja millaisiin asiakirjoihin olisi syytä tutustua ennen kaupan tekoa.

Opinnäytetyö toteutettiin parityönä, sillä kokonaisuus on niin laaja. Opinnäytetyö sisältää teoriaosuuden, internetkyselyn, kahden pankin haastattelun sekä tutkimustulosten analysoinnit. Tutkimusmenetelmänä käytettiin tutkimuksellista menetelmää ja internetkysely sekä pankkien haastattelut toteutettiin puolistrukturoituina haastatteluina. Tutkimuksellinen menetelmä valittiin, koska opinnäytetyöllä ei ole toimeksiantajaa.

Internetkyselyyn vastasi yli 200 henkilöä. Kyselystä saatiin tietoa ensiasunnon ostajien asuntokaupoista. Tuloksien perusteella todettiin, että suurin osa vastanneista on ostanut ensiasuntonsa tavallisella asuntolainalla ja on käyttänyt kiinteistönvälittäjää asuntokaupoissa. Suurimmat ongelmat liittyivät kiinteistönvälittäjän toimintaan. Ensiasunnon ostajat kokivat kiinteistönvälittäjän toiminnassa parannettavaa ja tunsivat, että kiinteistönvälittäjä yritti käyttää hyödykseen ensiasunnon ostajan tietämättömyyttä. Jatkotutkimusaiheena tälle opinnäytetyölle voisi olla kiinteistönvälittäjän toiminta ja mitä ensiasunnon ostajan tulisi tietää kiinteistönvälittäjän toiminnasta ja vastuusta.