Korjaushankkeiden taloushallinto asunto-osakeyhtiöissä

Abstract

Tämä opinnäytetyö on toiminnallinen opinnäytetyö, jonka tuote on toimintakäsikirjan osio toimeksiantajalle. Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia korjaushankkeiden taloushallintoa asunto-osakeyhtiöissä ja sen perusteella tehtiin toimeksiantajalle toimintakäsikirjaan osio korjaushankkeiden rahoituksesta. Opinnäytetyössä tarkasteltiin mistä korjaushanke alkaa, mitä eri rahoitusvaihtoehtoja asunto-osakeyhtiöillä on, sekä miten rahoitusta seurataan.

Opinnäytetyö koostuu teoriaosuudesta, toimintakäsikirjan osiosta ja sen prosessista. Teoriaosuus käsittelee korjaushankkeen alkua, rahoitusvaihtoehtoja sekä lainaosuuksien ylläpitoa.

Korjaushankkeen aloittaminen vie aikaa ja onnistuakseen se vaatii ammattitaitoa. Aloitusprosessi käydään tässä opinnäytetyössä lyhyesti läpi. Asunto-osakeyhtiöillä on monia keinoja rahoittaa korjaushanke ja ne kaikki käsitellään tässä työssä. Korjaushankkeen rahoitus tulee käsitellä oikein kirjanpidossa ja tässä opinnäytetyössä käydään läpi myös, miten esimerkiksi pääomavastiketta seurataan.

Työ tehtiin isännöintialan yritykselle, joka halusi pysyä työssä nimettömänä ja työssä yritystä kutsutaan Isännöintitoimisto A:ksi. Toimintakäsikirja ei ole tässä työssä julkinen liite, mutta toimintakäsikirja ja sen sisältö kuvaillaan tässä opinnäytetyössä.

This is a functional thesis; which product is an operation manual to employer. The purpose of this thesis was to research financial management in housing companies and based on that write a chapter in employer´s operation manual. This thesis includes the beginning of the project planning, different finance options and how housing companies keeps track on finance.

This thesis consists of theoretical part and operation manual part. Theoretical part covers the beginning of project planning, different finance options and how to keep track on possible loan.

Starting project planning takes time and to succeed it needs expertise. The beginning of project planning will be explained in this thesis shortly. Housing companies has many opportunities to finance project and all of them are going to go through in this thesis. Project planning finance must also handle right in accounting and in this thesis, I go through how for example charge for common capital expenditures must follow.

Thesis was made to real estate management company. The company wanted to stay anonymous in this study. Operation manual will not be a public attachment in this thesis. The content will describe.