1980-luvun omakotitalon kuntotarkastus ja toimenpidesuunnitelman laatiminen
Väisänen, Atte (2020)
Väisänen, Atte
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112023473
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112023473
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä käsitellään vuonna 1984 rakennettuun omakotitaloon suoritettua kuntotarkastusta ja siitä tehtyä raporttia. Työssä tutustaan lisäksi 1980-luvun pientalorakentamiseen sekä tyypillisimpiin aikakauden riskirakenteisiin.
Opinnäytetyön tarkoituksena kasvatettiin raportin laatijan tarkastajan ammattitaitoa kuntotarkastuksesta ja raportoinnista sekä lisättiin tietoutta aikakauden rakentamisen ongelmakohdista.
Kuntotarkastus tehtiin Rakennustietokortistosta saatavilla olevan kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä suoritusohjeen mukaisesti. Tarkastus suoritettiin rakenteita rikkomattomilla ja aistinvaraisilla menetelmillä. Lähtötietoina työlle käytettiin asiakkaalle toimitettua taustatietokyselyä ja rakennuspiirustuksia. Tarkastuksen perusteelta laadittiin asiakkaalle toimitettu kuntotarkastusraportti toimenpidesuosituksineen.
Kuntotarkastuksessa todettiin kiinteistön olevan hyvin hoidettu ja ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Merkittävimpänä korjaustoimenpiteitä vaativana tilana havaittiin kiinteistössä olevat märkätilat, jotka tulisi saattaa nykyaikaisten vedeneristysten piiriin.
Opinnäytetyön tarkoituksena kasvatettiin raportin laatijan tarkastajan ammattitaitoa kuntotarkastuksesta ja raportoinnista sekä lisättiin tietoutta aikakauden rakentamisen ongelmakohdista.
Kuntotarkastus tehtiin Rakennustietokortistosta saatavilla olevan kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä suoritusohjeen mukaisesti. Tarkastus suoritettiin rakenteita rikkomattomilla ja aistinvaraisilla menetelmillä. Lähtötietoina työlle käytettiin asiakkaalle toimitettua taustatietokyselyä ja rakennuspiirustuksia. Tarkastuksen perusteelta laadittiin asiakkaalle toimitettu kuntotarkastusraportti toimenpidesuosituksineen.
Kuntotarkastuksessa todettiin kiinteistön olevan hyvin hoidettu ja ikäänsä nähden hyvässä kunnossa. Merkittävimpänä korjaustoimenpiteitä vaativana tilana havaittiin kiinteistössä olevat märkätilat, jotka tulisi saattaa nykyaikaisten vedeneristysten piiriin.