COVID-19-pandemian vaikutukset Suomen asuntomarkkinoihin
Bertoft, Emilia (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112524242
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020112524242
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia asuntojen hintojen, myyntiaikojen ja myytyjen asuntojen lukumäärien muutoksia 1.3.–31.8.2020 välisenä aikana. Lisäksi tutkittiin minkälaisia vaikutuksia koronaviruspandemialla oli asuntosijoittamiseen. Työn tavoitteena oli selvittää COVID-19-pandemian vaikutuksia Suomen asuntomarkkinoihin.
Teoriaosuudessa on perehdytty COVID-19-pandemiaan, asuntomarkkinoiden historiaan, asunnon rahoitukseen, talouden suhdanteisiin sekä tuottoihin ja riskeihin. Tietoperustan keräämiseen on käytetty pääasiassa sekä suomen- että englanninkielisiä internetlähteitä. Teoriaosuuden kirjoittaminen aloitettiin kesäkuussa 2020 ja tutkimus valmistui marraskuussa 2020.
Tutkimus toteutettiin kahta menetelmää käyttäen. Asuntojen hintojen, myyntiaikojen ja myytyjen asuntojen lukumäärien osalta käytettiin kvantitatiivista eli määrällistä menetelmää. Työssä ei käytetty kyselylomakkeita vaan valmis aineisto kerättiin Tilastokeskuksen ja THL:n sivuilta Excel-muotoon, jotta aineistoa oli helpompi yhdistellä ja muokata. Asunto-sijoittamisen osalta tutkimus perustui kirjallisten ja internetlähteiden analyysiin.
Tutkimustulosten perusteella asuntomarkkinat ovat hiljentyneet koronaviruspandemiasta johtuneiden rajoitusten ja suositusten myötä. Suurin vaikutus on asuntokauppojen lukumäärissä, jotka ovat laskeneet koronakevään aikana. Asuntojen hintoihin ja myyntiaikoihin pandemialla ei kuitenkaan ollut suurempia vaikutuksia.
Teoriaosuudessa on perehdytty COVID-19-pandemiaan, asuntomarkkinoiden historiaan, asunnon rahoitukseen, talouden suhdanteisiin sekä tuottoihin ja riskeihin. Tietoperustan keräämiseen on käytetty pääasiassa sekä suomen- että englanninkielisiä internetlähteitä. Teoriaosuuden kirjoittaminen aloitettiin kesäkuussa 2020 ja tutkimus valmistui marraskuussa 2020.
Tutkimus toteutettiin kahta menetelmää käyttäen. Asuntojen hintojen, myyntiaikojen ja myytyjen asuntojen lukumäärien osalta käytettiin kvantitatiivista eli määrällistä menetelmää. Työssä ei käytetty kyselylomakkeita vaan valmis aineisto kerättiin Tilastokeskuksen ja THL:n sivuilta Excel-muotoon, jotta aineistoa oli helpompi yhdistellä ja muokata. Asunto-sijoittamisen osalta tutkimus perustui kirjallisten ja internetlähteiden analyysiin.
Tutkimustulosten perusteella asuntomarkkinat ovat hiljentyneet koronaviruspandemiasta johtuneiden rajoitusten ja suositusten myötä. Suurin vaikutus on asuntokauppojen lukumäärissä, jotka ovat laskeneet koronakevään aikana. Asuntojen hintoihin ja myyntiaikoihin pandemialla ei kuitenkaan ollut suurempia vaikutuksia.