Puukerrostalojen kosteusriskit vakuutusyhtiön näkökulmasta
Kurunsaari, Matti (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120826892
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020120826892
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsitteli puukerrostalojen käyttöaikaisia kosteusvahinkoriskejä, vakuutusyhtiön näkökulmasta. Puukerrostaloja on Suomeen rakennettu kahdenkymmen vuoden ajan ja niiden käyttöaikaisia kosteusriskejä ei ole aiemmin tutkittu. Opinnäytetyössä selvitettiin puukerrostaloissa sattuneita kosteusvahinkoja ja niiden korjaamisesta aiheutuneita korjauskustannuksia.
Opinnäytetyön laadullisessa tutkimuksessa selvitettiin puukerrostalojen isännöitsijöitä haastattelemalla, onko kosteusvahinkoihin varauduttu etukäteen. Opinnäytetyössä haastateltiin vahinkoja kartoittaneita kosteuskartoittajia niiden puukerrostalojen osalta, joissa kosteusvahinkoja oli ilmennyt. Kartoittajat tekivät kokemusperäisen laskelman, verraten esiin tullutta vahinkoa vastaavaan betonikerrostalon vahinkoon, selvittäen korjauskustannusten eroavaisuutta.
Vakuutusyhtiöiden näkökulmasta puukerrostalot ovat riskivastaavuudeltaan riskialttiimpia kuin vastaava betonikerrostalot. Tutkimustuloksena saatiin tietoa puukerrostaloissa sattuneista kosteusvahingoista ja niihin varautumisesta. Tuloksena saatiin vakuutusyhtiöihin taustatietoa puukerrostalojen kosteus riskeistä, jotta pystytään määrittämään riskivastaava hinnoittelu puukerrostalojen vakuuttamiseen.
Opinnäytetyön laadullisessa tutkimuksessa selvitettiin puukerrostalojen isännöitsijöitä haastattelemalla, onko kosteusvahinkoihin varauduttu etukäteen. Opinnäytetyössä haastateltiin vahinkoja kartoittaneita kosteuskartoittajia niiden puukerrostalojen osalta, joissa kosteusvahinkoja oli ilmennyt. Kartoittajat tekivät kokemusperäisen laskelman, verraten esiin tullutta vahinkoa vastaavaan betonikerrostalon vahinkoon, selvittäen korjauskustannusten eroavaisuutta.
Vakuutusyhtiöiden näkökulmasta puukerrostalot ovat riskivastaavuudeltaan riskialttiimpia kuin vastaava betonikerrostalot. Tutkimustuloksena saatiin tietoa puukerrostaloissa sattuneista kosteusvahingoista ja niihin varautumisesta. Tuloksena saatiin vakuutusyhtiöihin taustatietoa puukerrostalojen kosteus riskeistä, jotta pystytään määrittämään riskivastaava hinnoittelu puukerrostalojen vakuuttamiseen.