Metsätilan sukupolvenvaihdos : vaihtoehtojen tarkastelu erään metsäkiinteistön tapauksessa
Roivanen, Pauliina (2020)
Roivanen, Pauliina
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020121027397
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2020121027397
Tiivistelmä
Opinnäytetyön ideana oli tarkastella yksityisen metsänomistajan ukupolvenvaihdosvaihtoehtoja. Tavoitteena oli saada käsitys siitä, miten sukupolvenvaihdos saataisiin toteutettua parhaalla mahdollisella tavalla niin luopujan kuin jatkajan tai jatkajien osalta.
Opinnäytetyössä on käsitelty ensin erilaisia metsänomistusmuotoja ja sukupolvenvaihdostapoja yleisesti. Tämän jälkeen rajattiin pois ylimääräiset ja keskityttiin niihin, joita metsänomistaja toivoi käytettävän. Hänen ajatuksenaan oli joko lahjoittaa tai myydä tilat lahjanluonteiseen hintaan jälkipolvelleen. Myös yhteismetsän perustamista on harkittu, mutta tärkeimpänä hän on pitänyt tilojen säilymistä pirstoutumattomina ja suvun hallinnassa.
Tilojen puustotiedot käytiin tarkastamassa maastossa ja ne päivitettiin Forest KITiin, jolla laskettiin niiden käypä arvo. Käyvän arvon perusteella laskettiin lahjanluonteisen kaupan ja lahjoituksen verotukselliset seuraamukset, joiden perusteella arvioitiin tapojen kannattavuutta sekä luopujan että jatkajan kannalta. Merkittävin ero oli metsävähennyksen määrässä. Tämän perusteella sukupolvenvaihdos olisi kannattavinta tehdä lahjanluonteisena kauppana ja mahdollinen yhteismetsä perustaa vasta sukupolvenvaihdoksen jälkeen.
Opinnäytetyössä on käsitelty ensin erilaisia metsänomistusmuotoja ja sukupolvenvaihdostapoja yleisesti. Tämän jälkeen rajattiin pois ylimääräiset ja keskityttiin niihin, joita metsänomistaja toivoi käytettävän. Hänen ajatuksenaan oli joko lahjoittaa tai myydä tilat lahjanluonteiseen hintaan jälkipolvelleen. Myös yhteismetsän perustamista on harkittu, mutta tärkeimpänä hän on pitänyt tilojen säilymistä pirstoutumattomina ja suvun hallinnassa.
Tilojen puustotiedot käytiin tarkastamassa maastossa ja ne päivitettiin Forest KITiin, jolla laskettiin niiden käypä arvo. Käyvän arvon perusteella laskettiin lahjanluonteisen kaupan ja lahjoituksen verotukselliset seuraamukset, joiden perusteella arvioitiin tapojen kannattavuutta sekä luopujan että jatkajan kannalta. Merkittävin ero oli metsävähennyksen määrässä. Tämän perusteella sukupolvenvaihdos olisi kannattavinta tehdä lahjanluonteisena kauppana ja mahdollinen yhteismetsä perustaa vasta sukupolvenvaihdoksen jälkeen.