Metsätilan sukupolvenvaihdos : vaihtoehtojen tarkastelu erään metsäkiinteistön tapauksessa

Abstract

Opinnäytetyön ideana oli tarkastella yksityisen metsänomistajan ukupolvenvaihdosvaihtoehtoja. Tavoitteena oli saada käsitys siitä, miten sukupolvenvaihdos saataisiin toteutettua parhaalla mahdollisella tavalla niin luopujan kuin jatkajan tai jatkajien osalta.

Opinnäytetyössä on käsitelty ensin erilaisia metsänomistusmuotoja ja sukupolvenvaihdostapoja yleisesti. Tämän jälkeen rajattiin pois ylimääräiset ja keskityttiin niihin, joita metsänomistaja toivoi käytettävän. Hänen ajatuksenaan oli joko lahjoittaa tai myydä tilat lahjanluonteiseen hintaan jälkipolvelleen. Myös yhteismetsän perustamista on harkittu, mutta tärkeimpänä hän on pitänyt tilojen säilymistä pirstoutumattomina ja suvun hallinnassa.

Tilojen puustotiedot käytiin tarkastamassa maastossa ja ne päivitettiin Forest KITiin, jolla laskettiin niiden käypä arvo. Käyvän arvon perusteella laskettiin lahjanluonteisen kaupan ja lahjoituksen verotukselliset seuraamukset, joiden perusteella arvioitiin tapojen kannattavuutta sekä luopujan että jatkajan kannalta. Merkittävin ero oli metsävähennyksen määrässä. Tämän perusteella sukupolvenvaihdos olisi kannattavinta tehdä lahjanluonteisena kauppana ja mahdollinen yhteismetsä perustaa vasta sukupolvenvaihdoksen jälkeen.

The purpose of this study was to research a forest owner´s different possibilities for change of the generation of his forests. The aim of this study was to find out what would be the best way to do the change of the generation in both sides – for the present owner and the new owners.

First different ways of forest owning and ways for change of the generation were researched. After that excessive ways were left out and focus was put on the ways preferable to the present forest owner. The most important thing was that the estates should remain undivided and in the family.

The growing stock was inspected and updated and based on that the fair value of the forest estates was calculated. With the amount of that fair value the consequences for tax were calculated. Based on that the change of the generation would be best to do as a gift-like sale and after that build up common forest.