Fastighetsvärdering med kulturhistorisk synvinkel

Abstract

Examensarbetet jämför fastighetsvärdering med kulturhistorisk värdering. Examensarbetet går igenom fastighetsvärdering och ekonomiska läget. Byggnadens historia och bakgrund förklaras samt skäl vilka ger den kulturhistoriskt värde. Ortens historia berättas och om Porkkala parentesen. Instanser som behandlar kulturhistoriska ärenden så som museiverket och NTM-centralen berättas det om. En visuell konditionsgransking av byggnaden har utförts med hjälp av en byggnadsingenjör. En intervju har utförts med både en fastighetsmäklare och en byggnadsforskare för att få olika synpunkter på saker. Examensarbetets mening är att ta reda på hur kulturhistoriska värdet relateras till ekonomiska värdet. Examensarbetet har sekretessbelagda delar som finns inte med i denna version.

Opinnäytetyö vertailee kiinteistöarviointia kulttuurihistorialliseen arviointiin. Opinnäytetyö käsittelee kiinteistöarviointia sekä taloudellista tilannetta. Kerrotaan rakennuksen historiasta, taustasta sekä syistä, jotka antavat rakennukselle kulttuurihistoriallista arvoa. Alueen historiasta kerrotaan sekä Porkkalan parenteesista. Opinnäytetyössä kerrotaan virastoista, jotka käsittelevät kulttuurihistoriallisia asioita, kuten museovirastosta sekä ELY-keskuksesta. Rakennuksen kuntotarkastus on suoritettu rakennusinsinöörin avustuksella. Kiinteistövälittäjää ja rakennustutkijaa on haastateltu eri näkökulmien saamiseksi. Opinnäytetyön tarkoitus oli selvittää kulttuurihistoriallisen arvon suhdetta rahalliseen arvoon. Opinnäytetyö sisältää salassapidettävää tietoa, ja nämä osat ovat tästä versiosta jätetty pois.

This Bachelor’s thesis compares real estate appraisal with cultural-historical evaluation. The Bachelor’s thesis deals with real estate appraisal and the economic situation. The building’s history and background are explained and reasons which give it cultural-historical value. The area’s history is explained and information about Porkkala naval base. The Bachelor’s thesis discusses offices that deal with cultural-historical related matters such as the Finnish Heritage Agency and the Center for Economic Development, Transport, and the Environment. A condition inspection of the building has been done with the help of a civil engineer. A real estate agent and a construction researcher has been interviewed to get different perspectives on the matter. The goal of this Bachelor’s thesis is to find out the cultural-historical values relation to the economic value. The Bachelor’s thesis contains classified information, and these parts are left out from this version.