Peruskorjauksen SR-urakka julkishallinnon näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön toimeksiantajana oli Helsingin kaupungin Asuntotuotanto. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, missä laajuudessa SR-urakkaa on sovellettu julkishallinnon puolella peruskorjauskohteissa sekä pohtia minkälainen kohde voisi soveltua toteutettavaksi kyseisellä toteutusmuodolla. Lähtöaineistona tutustuttiin tarkemmin hankintalakiin joka velvoittaa julkista toimijaa kilpailuttamaan urakat tietyllä menettelyllä esimerkiksi avoimella tai neuvottelumenettelyllä. Haastattelemalla suunnittelijoita sekä muita julkisia asuntorakentamisen toimijoita pyrittiin selvittämään tutkitun urakkamuodon käytön yleisyys. Haastattelukierros tehtiin myös urakoitsijoille, Asuntotuotannon projektipäälliköille sekä tilaajan, Helsingin kaupungin asunnot Oy:n edustajalle. Vertailtaessa eri urakkamuotoja sekä hankintalaissa esiintyviä menettelyjä päädyttiin räätälöimään Asuntotuotannolle uusi prosessikaavio SR-urakan toteuttamiseen peruskorjaushankkeissa. Myös haastatteluiden vastaukset ohjasivat siihen suuntaan, että jotakin on muutettava, jos halutaan käyttää kyseistä urakkamuotoa asuntorakentamisen peruskorjauksessa.