Tarjouspyynnöstä urakan alkamiseen

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli tarjouksen tekeminen kahteen eri rakennuskohteeseen Satakunnan alueella. Kilpailu rakennustöistä Satakunnassa on kova ja viimeaikainen taloustilanne on tuonut vielä lisää halukkaita rakennusurakoihin, jolloin laskennan merkitys ja kohdetta vastaavan hinnan saaminen tarjousta tehdessä on tullut yhä tärkeämmäksi. Tässä tilanteessa onkin oltava erityisen tarkkana että suoritetuista urakoista saadaan markkinatilanteeseen sopiva kate. Tässä opinnäytetyössä käsiteltiin urakka ja kustannuslaskentaa keskisuuren rakennusliikkeen osalta. Opinnäytetyön tavoitteena oli myös saada käsitys siitä miten tarjouksen kulku etenee tilaajalta ensin urakoitsijalle ja siitä takaisin tilaajalle, ja lopulliseen urakkasopimuksen kirjoittamiseen. Työssä käytettiin apuna rakennusalan kirjallisuutta, koulutusmateriaalia ja aikaisempia työssä opittuja asioita. Opinnäytetyö toimii eräänlaisena ohjekirjana tarjouksen kulusta, tarjouspyynnöstä urakkasopimuksen kirjoittamiseen. Ohella tutkittiin myös eri urakkamuotoja ja vastuita, niin tilaajan kuin urakoitsijan kannalta.

From proposal request to executing a contract. The purpose of the thesis is to make an offer of two different buildings in the Satakunta region. Construction work industry is highly competitive in Satakunta, and the recent economic situation has brought even more operators to the field when the importance of the calculations and getting an adequate offer has become increasingly important. Consequently, it is essential that a proper market profit will be received from the carried work. The topic of the thesis is about calculations of contracts and costing in a mediumsized construction business. In addition, the aim of the thesis is to get an idea of how the offer progress moves forward from the subscriber and the first contractor to the end customer. The literature of construction work, training material and lessons learned from previous work were used as a thesis material. The thesis can act as a manual about the tender processes from making an offer to closing a contract. In addition, various forms of contracts and responsibilities were studied from the customer and contractor’s point of view.