Rakennuskohteen laadunvarmistus ja viimeistely : Salon kaupungintalo

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on tutkia rakennuskohteen rakentamis- ja viimeistelyvaiheen laadunvarmistukseen sekä kohteen viimeistelyyn liittyviä ongelmakohtia. Vertailukohteena käytetään vuonna 2011 valmistunutta Salon kaupungintaloa, jonka rakentamisesta vastasi NCC Rakennus Oy. Viimeistely on rakennusprosessin tärkeimpiä vaiheita. Sitä varten laaditaan viimeistelyohjelma, joka sisältää mm. kohteen aluejaon ja organisoinnin, aikataulun sekä rakennus- ja talotekniset tarkastukset. Viimeistelyvaiheen huolellisella suunnittelulla ja toteutuksella on tarkoitus varmistaa kohteen luovuttaminen asiakkaalle aikataulussa ja virheettömänä. Viimeistelyssä pintojen laatu on se asia, joka aiheuttaa eniten ongelmia. Laatua on vaikea määrittää, sillä se tarkoittaa eri osapuolille eri asioita. On tärkeää, että tilaaja määrittää haluamansa laadun mahdollisimman tarkasti jo ennen varsinaista rakentamisvaihetta. Vaatimusten mukaisen laadun toteutuminen vaatii eri osapuolilta laadunvarmistustoimenpiteitä. Selkeillä laatuvaatimuksilla varmistetaan lopputuotteelle asetettujen ehtojen täyttyminen. Esimerkkikohteen projektisuunnitelmasta käydään läpi ne kohdat, joissa viitataan työmaan laatuasioihin ja viimeistelyyn. Samalla kerrotaan lyhyesti kohteen itselleluovutustarkastuksesta ja valvojan tarkastuskierroksesta.

The purpose of this thesis is to study the quality assurance of building work during the construction and finishing phases, and the fine-tuning of a building. The new city hall in Salo, completed in 2011, was used as a point of comparison. It was built by NCC Rakennus Oy. Finishing is one of the most important phases of construction. With the careful planning and execution of a finishing phase, a builder ensures that the building can be assigned to a client within the allocated timetable and without flaws. When people are talking about fine-tuning, it usually means quality. To achieve the specified quality, different parties have to perform their quality assurance measures. Clear quality requirements are needed to create the best possible quality for a final product. Last part of this thesis concerns an example building. This section goes through the parts of a project plan that refer to quality and fine-tuning, and it also briefly discusses the builder’s own acceptance inspection and that of a supervisor.