Rakennuskohteen laadunvarmistus ja viimeistely : Salon kaupungintalo
Iivonen, Tero (2012)
Iivonen, Tero
Turun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203193551
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203193551
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena on tutkia rakennuskohteen rakentamis- ja viimeistelyvaiheen laadunvarmistukseen sekä kohteen viimeistelyyn liittyviä ongelmakohtia. Vertailukohteena käytetään vuonna 2011 valmistunutta Salon kaupungintaloa, jonka rakentamisesta vastasi NCC Rakennus Oy.
Viimeistely on rakennusprosessin tärkeimpiä vaiheita. Sitä varten laaditaan viimeistelyohjelma, joka sisältää mm. kohteen aluejaon ja organisoinnin, aikataulun sekä rakennus- ja talotekniset tarkastukset. Viimeistelyvaiheen huolellisella suunnittelulla ja toteutuksella on tarkoitus varmistaa kohteen luovuttaminen asiakkaalle aikataulussa ja virheettömänä. Viimeistelyssä pintojen laatu on se asia, joka aiheuttaa eniten ongelmia.
Laatua on vaikea määrittää, sillä se tarkoittaa eri osapuolille eri asioita. On tärkeää, että tilaaja määrittää haluamansa laadun mahdollisimman tarkasti jo ennen varsinaista rakentamisvaihetta.
Vaatimusten mukaisen laadun toteutuminen vaatii eri osapuolilta laadunvarmistustoimenpiteitä. Selkeillä laatuvaatimuksilla varmistetaan lopputuotteelle asetettujen ehtojen täyttyminen.
Esimerkkikohteen projektisuunnitelmasta käydään läpi ne kohdat, joissa viitataan työmaan laatuasioihin ja viimeistelyyn. Samalla kerrotaan lyhyesti kohteen itselleluovutustarkastuksesta ja valvojan tarkastuskierroksesta.
Viimeistely on rakennusprosessin tärkeimpiä vaiheita. Sitä varten laaditaan viimeistelyohjelma, joka sisältää mm. kohteen aluejaon ja organisoinnin, aikataulun sekä rakennus- ja talotekniset tarkastukset. Viimeistelyvaiheen huolellisella suunnittelulla ja toteutuksella on tarkoitus varmistaa kohteen luovuttaminen asiakkaalle aikataulussa ja virheettömänä. Viimeistelyssä pintojen laatu on se asia, joka aiheuttaa eniten ongelmia.
Laatua on vaikea määrittää, sillä se tarkoittaa eri osapuolille eri asioita. On tärkeää, että tilaaja määrittää haluamansa laadun mahdollisimman tarkasti jo ennen varsinaista rakentamisvaihetta.
Vaatimusten mukaisen laadun toteutuminen vaatii eri osapuolilta laadunvarmistustoimenpiteitä. Selkeillä laatuvaatimuksilla varmistetaan lopputuotteelle asetettujen ehtojen täyttyminen.
Esimerkkikohteen projektisuunnitelmasta käydään läpi ne kohdat, joissa viitataan työmaan laatuasioihin ja viimeistelyyn. Samalla kerrotaan lyhyesti kohteen itselleluovutustarkastuksesta ja valvojan tarkastuskierroksesta.