Kuntoarvion kehittäminen

Abstract

Työn tilaaja oli Insinööritoimisto Controlteam Oy. Työn tavoite oli kuntoarvioinnin kehittäminen.

Työssä keskityttiin kuntoarvioinnin suoritukseen ja menetelmien kehittämiseen arviointivirheiden vähentämiseksi ja ongelmien havaitsemisen parantamiseksi. Tarkastelu pohjautui tehtyihin kuntoarvioihin ja niistä kertyneeseen materiaaliin.

Tuloksena saatiin tilaajalle selvitettyä keskeisimpiä kuntoarvion kehittämistarpeita jatkotutkimusten pohjaksi.

Asunto-osakeyhtiöitä ja omakotitaloja varten kuntoarviosta kehitettävä lyhyempi ja edullisempi versio saattaisi olla jopa kuntoarviota tehokkaampi väline kiinteistöjen korjausten ohjauksessa.

Suoritettavan tarkastuskierroksen laajentamista siten, että tarpeelliseksi havaittuja kuntotutkimuksia tehdään heti kierroksen yhteydessä, tulee harkita.

Asuinrakennusten lakisääteinen määrävälein suoritettava tarkastus poistaisi useita työssä mainituista epäkohdista.

The thesis was assigned by Insinööritoimisto Controlteam Oy. The aim of the thesis was to develop the assessment of the condition of properties.

The thesis focuses on assessment and development of methods to reduce assessment failures and improve the noticing of problems. The thesis is based on estimations and material gained from these.

As a result of this work, the assigner company received information on the essential needs for developing to use assessment as a base for further studies on condition of properties.

For housing companies and private residences the assessment of condition should be developed to a shorter and cheaper version which might be even a more effective tool for condition assessment of properties under the guidance of repairs.

The audit tour that is carried out in properties should be extended so that the necessary condition research is completed during this tour.

With residential buildings, a statutory audit carried out at regular intervals would eliminate a number of the drawbacks mentioned in the study.