Vapaa-ajan asunnon kokonaisvaltainen toteutus

Abstract

Opinnäytetyö on jaettu neljään osaan. Projektin valmistelu on ensimmäinen osio, jossa käsitellään lähtötietojen selvitystä, kuten rahoitusta, suunnittelua ja rakennusluvan hakemista. Toinen osio on nimeltään rakennuttaminen, jossa rakennushankkeelle luodaan alustava aikataulu sekä kustannusarvio. Lisäksi tässä aloitetaan urakoitsijoiden kilpailuttaminen ja niiden valinta sekä tehdään rakentamispäätös. Kolmas osio on työmaa, jossa varmistetaan erilaisilla toimenpiteillä ja asiakirjoilla työmaan turvallisuus, lainmukaisuus ja laatu. Nämä ovat erittäin tärkeitä toimenpiteitä rakentamisessa. Osiossa käsitellään turvallisuusasiakirjoja, tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä ja erilaisia laatuasiakirjoja kuten tarkastusasiakirja. Viimeisessä osiossa käsitellään projektin lopettamista. Osiossa selvitetään päätoteuttajan velvollisuudet hankeen valmistumisen jälkeen. Projektin lopettamisessa käsitellään myös päätoteuttajan laatimat dokumentit, jotka luovutetaan osakkeen ostajille. Opinnäytetyön rakennushanketta kutsutaan RS-kohteeksi ja työssä käsitellään rakennuttajan ja päätoteuttajan tehtäviä kyseissä kohteessa. Esille tulee molempien tehtäviä rakennushankkeen aloittamisesta lopettamiseen.

The thesis is divided into four sections. Project preparation is the first section, which deals with the initial data analysis, such as funding, planning and building permit application. The second section is called construction management. A preliminary schedule and cost estimate for the building project is made. In addition, invitations for tenders and the choice for contractors as well as the decision to start building is made. The third section is construction site. In this section, a series of measures is made to ensure site safety, legality and quality. These steps are very important in construction. The section consists of safety documentation, the Contractors' Liability Act in accordance with the studies. and a variety of documents such as quality control document. The last section deals with the ending of the project. This section explains the main implementor’s duties after the completion of the project. The last section, ending the project, also deals with the documents prepared by the main implementor, which will be handed over to the buyers. The construction project of the thesis is called management contracting and the work deals with the the tasks of the client and the main implementor in the project in question, from the beginning to the end.